2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》：土地變更登記

　　2.1.3 土地變更登記

　　概念

　　是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記

　　土地變更登記的情形

　　轉(zhuǎn)讓

　　處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地

　　法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書(shū)或者因繼承、受遺贈(zèng)等取得土地

　　土地用途發(fā)生變更

　　2.1.4 土地注銷登記

　　概念

　　是指因土地權(quán)利的消滅等而乾地的登記

　　土地注銷登記的情形

　　依法收回國(guó)有土地

　　征收集體土寺

　　因生效法律文書(shū)使原土地權(quán)利消滅

　　當(dāng)事人未辦理注銷登記的

　　因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利消滅的

　　非住宅國(guó)有建設(shè)用地期限屆滿后不再續(xù)期的

　　2.1.5 土地其它登記

　　更正登記

　　異議登記

　　預(yù)告登記

　　查封登記

　　2.1.6 房屋所有權(quán)登記

　　概念

　　房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，將房屋所有權(quán)或所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)，在登記簿上予以記載的行為

　　分類

　　房屋所有權(quán)初始登記

　　房屋所有權(quán)變更登記

　　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　房屋所有權(quán)注銷登記

　　2.1.7 房屋抵押權(quán)登記

　　概念

　　房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)抵押當(dāng)事人申請(qǐng)，依法將抵押權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變動(dòng)等事項(xiàng)在登記簿上予以記載的行為

　　分類

　　一般抵押登記

　　房屋抵押權(quán)設(shè)立登記

　　房屋抵押權(quán)變更登記

　　房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　房屋抵押權(quán)注銷登記

　　最高額抵押登記

　　房屋最高額抵押權(quán)設(shè)立登記

　　房屋最高額抵押權(quán)變更登記

　　房屋最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　房屋最高額抵押權(quán)注銷登記

　　房屋最高額抵押權(quán)確定登記

　　2.1.8 地役權(quán)登記

　　是指房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法將地般權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變動(dòng)等有關(guān)事項(xiàng)在需役地的供役地登記簿上予以記載的行為

　　2.1.9 房屋預(yù)告登記

　　指申請(qǐng)人為保障將來(lái)的物權(quán)實(shí)現(xiàn)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，將申請(qǐng)事項(xiàng)在登記簿上記載的預(yù)先登記行為

　　2.1.10 房屋其他登記

　　更正登記

　　異議登記

　　撤銷登記

　　查封登記

　　【2006年真題】

　　房屋他項(xiàng)權(quán)利登記由房屋所有權(quán)人提出申請(qǐng)。（ ）

　　【答案】×

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