2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》判斷題（3）

　　1．交通管制對房地產(chǎn)價格的影響結果如何，要看這種管制的內(nèi)容和房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。（　）

　　2．在居住用途中，由于高密度多層住宅的土地利用率較高，其經(jīng)濟地租曲線的梯度較低密度平房住宅小。（　）

　　3．房地產(chǎn)的自然地理位置雖然固定不變，但其社會經(jīng)濟位置卻會發(fā)生變化。這種變化可能是由于城市規(guī)劃的制定或修改，交通建設或改道，也可能是由于其他方面的建設引起的。（　）

　　4．從時間上看，開辟新的交通線路對房地產(chǎn)價格的影響主要在立項之后、建成之前，建成之后對房地產(chǎn)的升值作用一般會停止。（　）

　　5．對于各種類型的房地產(chǎn)來講，實行某種交通管制都會降低該類房地產(chǎn)的價值。（　）

　　6．房地產(chǎn)所在地區(qū)的綠地率（或綠化覆蓋率）、容積率、建筑密度，建筑間距等也反映了其環(huán)境景觀狀況，它們的高低、大小對房地產(chǎn)價格也有影響。（　）

　　7．一般地說，凡是面積過于狹小而不利于經(jīng)濟使用的土地，在任何情況下單位價格都較低。（　）

　　8．如果地方市場僅能接受小型建筑型態(tài)，較大面積土地的單位價格與較小面積土地的單位價格，差異依然很大。（　）

　　9．某一地區(qū)的人口機械增長率是該地區(qū)一年內(nèi)人口因出生和死亡因素的消長，導致的該地區(qū)人口增減的相對數(shù)與其同期年平均總人數(shù)之比。（　）

　　10．人口出生率的高低與人口的年齡構成、育齡婦女的生育率、初育年齡、生活水平、文化程度、傳統(tǒng)觀念和習俗、醫(yī)療衛(wèi)生條件以及國家計劃生育政策等有密切的關系。（　）

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發(fā)布：2007-07-08 10:58 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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