2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》真題精選（七）

　　【2006年真題】
　　在房地產(chǎn)銷售量預(yù)測(cè)中引用愈來愈近期的銷售量來不斷修改平均值，使之更能反映銷售量增減趨勢(shì)和接近實(shí)際的預(yù)測(cè)方法是（ ?。?br />　　A．簡單平均法
　　B．移動(dòng)平均法
　　C．加權(quán)移動(dòng)平均法
　　D．指數(shù)平滑法
　　【答案】B

　　【2007年真題】
　　市場(chǎng)趨勢(shì)分析中的時(shí)間序列分析法不包括（ ?。?。
　　A．移動(dòng)平均法
　　B．指數(shù)平滑法
　　C．市場(chǎng)因子推演法
　　D．簡單平均法
　　【答案】C

　　【2006年真題】
　　一個(gè)整體市場(chǎng)能夠細(xì)分為若干子市場(chǎng)，主要是由于顧客需求存在著差異性。（ ?。?br />　　【答案】√

　　【2006年真題】
　　企業(yè)同時(shí)向幾個(gè)細(xì)節(jié)分市場(chǎng)銷售一種產(chǎn)品是，該企業(yè)采用的目標(biāo)市場(chǎng)選擇模式是（ ?。┠Ｊ?br />　　A．單一市場(chǎng)集中化
　　B．產(chǎn)品專業(yè)化
　　C．市場(chǎng)專業(yè)化
　　D．全面覆蓋
　　【答案】B

　　【2007年真題】
　　一些競(jìng)爭(zhēng)者可能對(duì)某些方面反應(yīng)強(qiáng)烈，例如對(duì)降價(jià)競(jìng)銷反應(yīng)強(qiáng)烈，但對(duì)其他方面（如增加廣告預(yù)算、加強(qiáng)促銷活動(dòng)等）卻不予理會(huì)。這種競(jìng)爭(zhēng)者屬于（ ?。└?jìng)爭(zhēng)者。
　　A．從容不迫型
　　B．選擇型
　　C．兇猛型
　　D．隨機(jī)型
　　【答案】B

　　【2006年真題】
　　按照企業(yè)采取某些措施和行動(dòng)后競(jìng)爭(zhēng)者的不同反應(yīng)，可以將競(jìng)爭(zhēng)者劃分為（ ?。?br />　　A．隨機(jī)型競(jìng)爭(zhēng)者
　　B．兇猛型競(jìng)爭(zhēng)者
　　C．選擇型競(jìng)爭(zhēng)者
　　D．從容不迫型競(jìng)爭(zhēng)者
　　E．軟弱型競(jìng)爭(zhēng)者
　　【答案】ABCD

　　【2007年真題】
　　下列影響購房者購買行為的因素中，屬于心理因素的是（ ?。?。
　　A．生活方式
　　B．受教育程度
　　C．購買動(dòng)機(jī)
　　D．自我形象
　　【答案】C

　　【2005年真題】
　　下述各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)供給分析內(nèi)容的是（ ?。?br />　　A．吸納率分析
　　B．房地產(chǎn)市場(chǎng)的商業(yè)周期分析
　　C．家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析
　　D．投資購買和使用購買的比例分析
　　【答案】B

　　【2006年真題】
　　下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的表述中，正確的有（ ?。?br />　　A．資金時(shí)間價(jià)值是資金的增值特性使然
　　B．利率是資金時(shí)間價(jià)值的一種標(biāo)志
　　C．從消費(fèi)者角度來看，資金時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)應(yīng)得到的補(bǔ)償
　　D．即使資金存在時(shí)間價(jià)值，也可以對(duì)不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的現(xiàn)金流量進(jìn)行直接比較
　　E．資金時(shí)間價(jià)值的大小取決于投資利潤率、通貨膨脹率、風(fēng)險(xiǎn)因素等
　　【答案】ABCE

　　【2006年真題】
　　下列關(guān)于基礎(chǔ)利率的表述中，正確的有（ 　）
　　A．等于銀行存款利率
　　B．等于銀行貸款利率
　　C．是投資這所要求的最低利率
　　D．是銀行同業(yè)之間的短期資金借貸利率
　　E．一般使用無風(fēng)險(xiǎn)的國債收益率作為其代表
　　【答案】ACE

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