2015房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》真題精選（七）

　　【2006年真題】
　　在房地產(chǎn)銷售量預(yù)測中引用愈來愈近期的銷售量來不斷修改平均值，使之更能反映銷售量增減趨勢和接近實際的預(yù)測方法是（ ?。?br />　　A．簡單平均法
　　B．移動平均法
　　C．加權(quán)移動平均法
　　D．指數(shù)平滑法
　　【答案】B

　　【2007年真題】
　　市場趨勢分析中的時間序列分析法不包括（ ?。?。
　　A．移動平均法
　　B．指數(shù)平滑法
　　C．市場因子推演法
　　D．簡單平均法
　　【答案】C

　　【2006年真題】
　　一個整體市場能夠細(xì)分為若干子市場，主要是由于顧客需求存在著差異性。（ 　）
　　【答案】√

　　【2006年真題】
　　企業(yè)同時向幾個細(xì)節(jié)分市場銷售一種產(chǎn)品是，該企業(yè)采用的目標(biāo)市場選擇模式是（ ?。┠Ｊ?br />　　A．單一市場集中化
　　B．產(chǎn)品專業(yè)化
　　C．市場專業(yè)化
　　D．全面覆蓋
　　【答案】B

　　【2007年真題】
　　一些競爭者可能對某些方面反應(yīng)強烈，例如對降價競銷反應(yīng)強烈，但對其他方面（如增加廣告預(yù)算、加強促銷活動等）卻不予理會。這種競爭者屬于（ ?。└偁幷摺?br />　　A．從容不迫型
　　B．選擇型
　　C．兇猛型
　　D．隨機型
　　【答案】B

　　【2006年真題】
　　按照企業(yè)采取某些措施和行動后競爭者的不同反應(yīng)，可以將競爭者劃分為（ ?。?br />　　A．隨機型競爭者
　　B．兇猛型競爭者
　　C．選擇型競爭者
　　D．從容不迫型競爭者
　　E．軟弱型競爭者
　　【答案】ABCD

　　【2007年真題】
　　下列影響購房者購買行為的因素中，屬于心理因素的是（ 　）。
　　A．生活方式
　　B．受教育程度
　　C．購買動機
　　D．自我形象
　　【答案】C

　　【2005年真題】
　　下述各項中，屬于房地產(chǎn)供給分析內(nèi)容的是（ ?。?br />　　A．吸納率分析
　　B．房地產(chǎn)市場的商業(yè)周期分析
　　C．家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析
　　D．投資購買和使用購買的比例分析
　　【答案】B

　　【2006年真題】
　　下列關(guān)于資金時間價值的表述中，正確的有（ ?。?br />　　A．資金時間價值是資金的增值特性使然
　　B．利率是資金時間價值的一種標(biāo)志
　　C．從消費者角度來看，資金時間價值體現(xiàn)為放棄即期消費應(yīng)得到的補償
　　D．即使資金存在時間價值，也可以對不同時點上發(fā)生的現(xiàn)金流量進(jìn)行直接比較
　　E．資金時間價值的大小取決于投資利潤率、通貨膨脹率、風(fēng)險因素等
　　【答案】ABCE

　　【2006年真題】
　　下列關(guān)于基礎(chǔ)利率的表述中，正確的有（ ?。?br />　　A．等于銀行存款利率
　　B．等于銀行貸款利率
　　C．是投資這所要求的最低利率
　　D．是銀行同業(yè)之間的短期資金借貸利率
　　E．一般使用無風(fēng)險的國債收益率作為其代表
　　【答案】ACE

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