當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試《案例分析》習(xí)題（6）
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114
?。ǘ┓ㄔ何泄纼r(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)擬拍賣的某辦公樓進(jìn)行估價(jià)。經(jīng)調(diào)查，該辦公樓是甲企業(yè)因無力償還銀行貸款而被依法處置的，該辦公樓的土地使用權(quán)為劃撥方式取得。該次拍賣的拍賣規(guī)則規(guī)定，拍賣所得價(jià)款除法律規(guī)定優(yōu)先受償?shù)囊酝?，全部用于償還銀行貸款，買受人承擔(dān)全過程相關(guān)稅費(fèi)。
請(qǐng)問：
1．估價(jià)機(jī)構(gòu)是否有義務(wù)將估價(jià)結(jié)果告知借款企業(yè)?為什么?
答案：
1．估價(jià)機(jī)構(gòu)沒有義務(wù)將估價(jià)結(jié)果告知借款企業(yè)（1分）；估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將評(píng)估結(jié)果提交法院，由法院將評(píng)估結(jié)果告知債權(quán)債務(wù)執(zhí)行雙方當(dāng)事人（或：①估價(jià)機(jī)構(gòu)不需要向委托方之外的第三方提供估價(jià)結(jié)果；②估價(jià)機(jī)構(gòu)僅對(duì)委托人負(fù)責(zé)；③法院是委托人，借款企業(yè)不是委托人）（2分）。
2．拍賣保留價(jià)應(yīng)由誰確定?如何確定?
答案：
2．拍賣保留價(jià)由法院確定（1分），應(yīng)以評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)確定（2分）。
3．乙公司欲競買該辦公樓，現(xiàn)向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢競買價(jià)格。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)提示乙公司注意拍賣價(jià)款之外還可能發(fā)生哪些稅費(fèi)?
答案：
3．應(yīng)注意以下費(fèi)用：
?。?）拍賣機(jī)構(gòu)傭金（1分）。
?。?）補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金（1分）。
?。?）房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)（1分）。
（4）估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用（1分）。
泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通
- 1京津上百人因低價(jià)誘惑被騙 購買“租來”的房子
- 2不同的投資價(jià)值
- 3[陜西]十年形成產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍
- 4[青海]我省建筑業(yè)發(fā)展繼續(xù)保持增長態(tài)勢(shì)
- 52015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練（5.14）
- 6房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)方法》模擬試題（5）
- 7[廣西]桂平市開展鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境治理效果好
- 8房地產(chǎn)估價(jià)師：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式
- 9[廣東]東莞莞惠城軌地陷致1人死亡 該段3年6次塌陷
- 10[廣東]信宜市部署推進(jìn)下階段城鄉(xiāng)清潔工程
- 112015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》典型試題（12）
- 12第一章社會(huì)主義初級(jí)階段和市場經(jīng)濟(jì)模擬試題
- 13房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：致委托人函
- 14泰安市2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間為7月26日至8月9日
- 15投資回收與投資回報(bào)
- 1609年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》輔導(dǎo)資料：實(shí)物期權(quán)背景
- 172015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練（5.27）
- 182015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱匯總表
- 192015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》：拆遷安置
- 20柳州市2015年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名審核時(shí)間為6月30日至7月3日
- 212015房估經(jīng)營與管理要點(diǎn)：.房地產(chǎn)市場的運(yùn)行環(huán)境
- 222015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》經(jīng)典習(xí)題1
- 23[廣東]韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃市政設(shè)計(jì)研究院開展“踐行落實(shí)‘三嚴(yán)三實(shí)’”專題教育黨課活動(dòng)
- 242008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習(xí)方法秘籍（一）
- 25房估新舊教材對(duì)比表——房地產(chǎn)基本制度與政策
- 26房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策復(fù)習(xí)要點(diǎn)：房屋所有權(quán)
- 27[陜西]城固縣構(gòu)建起“四位一體”現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系
- 282015年青海房地產(chǎn)估價(jià)師考試補(bǔ)報(bào)名時(shí)間為7月7日-12日
- 29房地產(chǎn)權(quán)利及其行使的限制
- 30[湖北]?？担呵迦|(zhì)凈化中心加強(qiáng)污水處理設(shè)備檢修
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
