2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》典型試題（12）

　　1．房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的完整性體現(xiàn)在兩個(gè)方面，即（　 ）。
　　A．房證結(jié)合
　　B．地證結(jié)合
　　C．圖卡結(jié)合
　　D．圖檔結(jié)合
　　E．房地結(jié)合

　　2．房地產(chǎn)測(cè)繪成果主要包括（　 ）。
　　A．房產(chǎn)簿冊(cè)
　　B．房產(chǎn)數(shù)據(jù)
　　C．房產(chǎn)圖集
　　D．房產(chǎn)檔案
　　E．房產(chǎn)資料

　　3．下列關(guān)于房地產(chǎn)面積測(cè)算的一般規(guī)定的表述，正確的是（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)面積的測(cè)算均指水平投影面積的測(cè)算
　　B．各類面積的測(cè)算，必須獨(dú)立測(cè)算五次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果
　　C．邊長(zhǎng)以米為單位，取至0.001m；面積以平方米為單位，取至0.1m2
　　D．量距應(yīng)使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器或工具
　　E．樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離

　　4．下列關(guān)于丘的表述，正確的是（　 ）。
　　A．丘是指地表上一塊無界空間的地塊
　　B．丘有獨(dú)立丘和組合丘之分
　　C．一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為獨(dú)立丘
　　D．一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單位時(shí)稱為組合丘
　　E．當(dāng)用地單元的權(quán)屬混雜和面積過小時(shí)則劃為獨(dú)立丘

　　5．下列不計(jì)入用地面積范圍的有（　 ）。
　　A．明確使用權(quán)屬的冷巷
　　B．有明確使用權(quán)屬的間距地
　　C．市政管轄的馬路等公共用地
　　D．公共使用的排水溝
　　E．已征收，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地

　　6．房屋產(chǎn)權(quán)登記面積的特點(diǎn)包括（　 ）。
　　A．由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)測(cè)算
　　B．由房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算
　　C．標(biāo)注在房屋權(quán)屬證書上
　　D．記入房屋權(quán)屬檔案
　　E．是房屋的建筑面積

　　7．下列屬于應(yīng)計(jì)算全部建筑面積的范圍包括（　 ）。
　　A．永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋
　　B．房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位
　　C．穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳
　　D．未封閉的陽臺(tái)、挑廊
　　E．地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以下

　　8．下列關(guān)于計(jì)算建筑面積的表述，錯(cuò)誤的是（　 ）。
　　A．全封閉的陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算全部建筑面積
　　B．穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，按自然層計(jì)算面積
　　C．未封閉的陽臺(tái)，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算
　　D．無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的全部計(jì)算
　　E．房屋之間無上蓋的架空通廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算

　　9．套內(nèi)建筑面積由（　 ）組成。
　　A．套內(nèi)房屋的使用面積
　　B．套內(nèi)墻體面積
　　C．套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積
　　D．共有建筑面積
　　E．套內(nèi)共有建筑面積

　　10．在房屋權(quán)屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的（　 ），查詢機(jī)構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明。
　　A．按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號(hào)無法查詢的
　　B．要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的
　　C．要求查詢的房屋已完成權(quán)屬登記的
　　D．要求查詢的事項(xiàng)不存在的
　　E．要求查詢的資料不存在的

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