2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》典型試題（12）

　　1．房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的完整性體現(xiàn)在兩個(gè)方面，即（　 ）。
　　A．房證結(jié)合
　　B．地證結(jié)合
　　C．圖卡結(jié)合
　　D．圖檔結(jié)合
　　E．房地結(jié)合

　　2．房地產(chǎn)測(cè)繪成果主要包括（　 ）。
　　A．房產(chǎn)簿冊(cè)
　　B．房產(chǎn)數(shù)據(jù)
　　C．房產(chǎn)圖集
　　D．房產(chǎn)檔案
　　E．房產(chǎn)資料

　　3．下列關(guān)于房地產(chǎn)面積測(cè)算的一般規(guī)定的表述，正確的是（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)面積的測(cè)算均指水平投影面積的測(cè)算
　　B．各類(lèi)面積的測(cè)算，必須獨(dú)立測(cè)算五次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以?xún)?nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果
　　C．邊長(zhǎng)以米為單位，取至0.001m；面積以平方米為單位，取至0.1m2
　　D．量距應(yīng)使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器或工具
　　E．樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離

　　4．下列關(guān)于丘的表述，正確的是（　 ）。
　　A．丘是指地表上一塊無(wú)界空間的地塊
　　B．丘有獨(dú)立丘和組合丘之分
　　C．一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱(chēng)為獨(dú)立丘
　　D．一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單位時(shí)稱(chēng)為組合丘
　　E．當(dāng)用地單元的權(quán)屬混雜和面積過(guò)小時(shí)則劃為獨(dú)立丘

　　5．下列不計(jì)入用地面積范圍的有（　 ）。
　　A．明確使用權(quán)屬的冷巷
　　B．有明確使用權(quán)屬的間距地
　　C．市政管轄的馬路等公共用地
　　D．公共使用的排水溝
　　E．已征收，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核定需要作市政建設(shè)的用地

　　6．房屋產(chǎn)權(quán)登記面積的特點(diǎn)包括（　 ）。
　　A．由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)測(cè)算
　　B．由房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算
　　C．標(biāo)注在房屋權(quán)屬證書(shū)上
　　D．記入房屋權(quán)屬檔案
　　E．是房屋的建筑面積

　　7．下列屬于應(yīng)計(jì)算全部建筑面積的范圍包括（　 ）。
　　A．永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋
　　B．房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位
　　C．穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳
　　D．未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊
　　E．地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以下

　　8．下列關(guān)于計(jì)算建筑面積的表述，錯(cuò)誤的是（　 ）。
　　A．全封閉的陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算全部建筑面積
　　B．穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳，按自然層計(jì)算面積
　　C．未封閉的陽(yáng)臺(tái)，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算
　　D．無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的全部計(jì)算
　　E．房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算

　　9．套內(nèi)建筑面積由（　 ）組成。
　　A．套內(nèi)房屋的使用面積
　　B．套內(nèi)墻體面積
　　C．套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積
　　D．共有建筑面積
　　E．套內(nèi)共有建筑面積

　　10．在房屋權(quán)屬登記信息的查詢(xún)中，下列不能查詢(xún)情形的（　 ），查詢(xún)機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢(xún)結(jié)果的書(shū)面證明。
　　A．按查詢(xún)?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書(shū)編號(hào)無(wú)法查詢(xún)的
　　B．要求查詢(xún)的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的
　　C．要求查詢(xún)的房屋已完成權(quán)屬登記的
　　D．要求查詢(xún)的事項(xiàng)不存在的
　　E．要求查詢(xún)的資料不存在的

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