2015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習9

　　1．下列關于物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)管理，表述不正確的是（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術人員和物業(yè)管理業(yè)績等因素，對設立的物業(yè)服務企業(yè)核定資質(zhì)等級
　　B．物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級
　　C．新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期
　　D．設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二、三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督

　　2．下列有關房產(chǎn)稅的表述，不正確的是（　 ）。
　　A．房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為課稅對象，向產(chǎn)權所有人征收的一種稅
　　B．房產(chǎn)稅的納稅人中，產(chǎn)權出典的，以出典人為納稅人
　　C．房產(chǎn)稅的課稅對象是房產(chǎn)
　　D．房產(chǎn)稅采用比例稅率

　　3．根據(jù)最新政策，城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級的幅度定額稅率，其中中等城市每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額為（　 ）。
　　A．0.6～12元
　　B．0.9～18元
　　C．1.2～24元
　　D．1.5～30元

　　4．《關于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅[2005]181號）規(guī)定，自用的地下建筑，凡工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的（　 ）作為房產(chǎn)稅應稅房產(chǎn)原值。
　　A．40％～50％
　　B．50％～60％
　　C．60％～70％
　　D．70％～80％

　　5．住房公積金的本質(zhì)屬性是（　 ），是住房分配貨幣化的重要形式。
　　A．工資性
　　B．義務性
　　C．互助性
　　D．保障性

　　6．對新設立的單位應當自設立之日起（　 ）日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。
　　A．30
　　B．45
　　C．60
　　D．90

　　7．從影響范圍看城鎮(zhèn)土地區(qū)位，微觀區(qū)位是指（　 ）。
　　A．往往對區(qū)域城市間土地的級差地租和地價水平具有決定性的作用
　　B．指城市內(nèi)部不同地段土地的相對位置及其相互關系
　　C．某塊具體使用的土地在城市中的具體位置及周邊的條件
　　D．影響城市土地等級和基準地價的主要因素

　　8．建筑分類中，小跨度廠房是指（　 ）。
　　A．跨度小于或等于12m的單層工業(yè)廠房
　　B．跨度小于或等于15m的單層工業(yè)廠房
　　C．跨度在15m以上的單層工業(yè)廠房
　　D．跨度在20m以上的單層工業(yè)廠房

　　9．下列不屬于工程造價特點的是（　 ）。
　　A．復雜性
　　B．統(tǒng)一性
　　C．動態(tài)性
　　D．差異性

　　10．下列不屬于房地產(chǎn)測繪特點的是（　 ）。
　　A．測圖比例尺小　
　　B．測繪內(nèi)容較多
　　C．精度要求高
　　D．修測、補測及時

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