2015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)7

　　1．1998年7月3日《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》的主要內(nèi)容是（　 ）。
　　A．宣布從1997年下半年開(kāi)始，全國(guó)城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化
　　B．宣布從1998年下半年開(kāi)始，全國(guó)城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化
　　C．宣布從1999年下半年開(kāi)始，全國(guó)城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化
　　D．宣布從2000年上半年開(kāi)始，全國(guó)城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化

　　2．臨時(shí)使用土地的期限，最多不得超過(guò)（　 ）年，并不得改變批準(zhǔn)的用途。
　　A．2
　　B．4　
　　C．6
　　D．10

　　3．下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出讓的含義，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（　 ）。
　　A．建設(shè)用地使用權(quán)出讓?zhuān)卜Q(chēng)批租或土地一級(jí)市場(chǎng)，由國(guó)家壟斷
　　B．經(jīng)出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)的單位和個(gè)人，只有使用權(quán)，在使用土地期限內(nèi)對(duì)土地?fù)碛惺褂?、占有、收益、處分?quán)
　　C．土地使用者只有向國(guó)家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)
　　D．集體土地不經(jīng)征收，經(jīng)批準(zhǔn)，也可以出讓

　　4．按照規(guī)范，城市房屋拆遷估價(jià)目的統(tǒng)一表述為（　 ）。
　　A．為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其出租價(jià)格
　　B．為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其拆遷價(jià)格
　　C．為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其市場(chǎng)價(jià)格
　　D．為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其抵押價(jià)格

　　5．Z市A房屋拆遷公司，在拆遷Z市房屋時(shí)，與被拆遷人劉某達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由（　 ）裁決。
　　A．Z市房地產(chǎn)管理部門(mén)
　　B．Z市人民政府
　　C．Z市建設(shè)管理部門(mén)
　　D．Z市房屋拆遷管理部門(mén)

　　6．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，滿(mǎn)2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以（　 ）。
　　A．有償收回建設(shè)用地使用權(quán)
　　B．無(wú)償收回建設(shè)用地使用權(quán)
　　C．有償出租建設(shè)用地
　　D．無(wú)償出讓出租建設(shè)用地使用權(quán)

　　7．新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起（　 ）日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。
　　A．15
　　B．30
　　C．45
　　D．60

　　8．城市總體規(guī)劃的期限一般為（　 ）年。
　　A．10
　　B．15
　　C．20
　　D．30

　　9．城市紫線(xiàn)范圍內(nèi)各類(lèi)建設(shè)的規(guī)劃審批，實(shí)行備案制度。國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)報(bào)（　 ）備案。
　　A．直轄市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)
　　B．省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)
　　C．國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)
　　D．國(guó)務(wù)院

　　10．下列關(guān)于建筑工程的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)管理，說(shuō)法不正確的是（　 ）。
　　A．開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)主管部門(mén)主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加
　　B．開(kāi)標(biāo)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之后的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行
　　C．評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人
　　D．中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人

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