2015房地產估價師《房地產估價理論與方法》練習4

　　1．現(xiàn)實中土地的使用、支配權要受到多方面的制約，其中政府的城市規(guī)劃屬于（　）方面的制約。
　　A．建筑技術
　　B．土地權利設置
　　C．相鄰關系
　　D．土地使用管制

　　2．“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、（　）等設施或條件以及場地平整。
　　A．給水、排水、電力、通信
　　B．給水、排水、燃氣、熱力
　　C．排水、電力、通信、燃氣
　　D．排水、電力、通信、熱力

　　3．房屋建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高（　）m以上的永久性建筑。
　　A．1.20
　　B．2.20
　　C．2.40
　　D．3.60

　　4．建筑密度等于（　）／建筑用地面積。
　　A．總建筑面積
　　B．土地總面積
　　C．建筑頂層面積
　　D．建筑基底總面積

　　5．公共建筑及綜合性建筑通常是按照建筑總高度來劃分的，總高度超過（　）m的為高層。
　　A．12
　　B．20
　　C．24
　　D．48

　　6．某宗土地的面積為1000m2，其上建筑物的建筑面積為5000m2，建筑物的基底面積為700m2，建筑物層數(shù)為8層。則該宗土地的容積率為（　）。
　　A．8.0
　　B．5.6
　　C．5.0
　　D．0.7

　　7．某宗土地的規(guī)劃容積率為3，可興建6000m2的商住樓，經評估總地價為180萬元，該宗土地的單價為（　）元／m2。
　　A．100
　　B．300
　　C．600
　　D．900

　　8．下面屬于構筑物的是（　）。
　　A．煙囪
　　B．水井
　　C．水塔
　　D．屋頂
　　E．水壩

　　9．下列（　）不屬于其他土地定著物。
　　A．假山
　　B．臨時搭建的帳篷
　　C．水池
　　D．戲臺
　　E．樹木

　　10．房地產的實物，是指房地產中看得見、摸得著的部分，可以進一步分為（　）。
　　A．有形的實體
　　B．該實體的質量
　　C．相應的配套的基礎設施
　　D．立體空間
　　E．組合完成的功能

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發(fā)布：2007-07-08 11:00 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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