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2015房地產估價師《房地產估價理論與方法》練習4

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  1.現(xiàn)實中土地的使用、支配權要受到多方面的制約,其中政府的城市規(guī)劃屬于(  )方面的制約。
  A.建筑技術
  B.土地權利設置
  C.相鄰關系
  D.土地使用管制

  2.“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、(  )等設施或條件以及場地平整。
  A.給水、排水、電力、通信
  B.給水、排水、燃氣、熱力
  C.排水、電力、通信、燃氣
  D.排水、電力、通信、熱力

  3.房屋建筑面積是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高(  )m以上的永久性建筑。
  A.1.20
  B.2.20
  C.2.40
  D.3.60

  4.建筑密度等于(  )/建筑用地面積。
  A.總建筑面積
  B.土地總面積
  C.建筑頂層面積
  D.建筑基底總面積

  5.公共建筑及綜合性建筑通常是按照建筑總高度來劃分的,總高度超過(  )m的為高層。
  A.12
  B.20
  C.24
  D.48

  6.某宗土地的面積為1000m2,其上建筑物的建筑面積為5000m2,建筑物的基底面積為700m2,建筑物層數(shù)為8層。則該宗土地的容積率為(  )。
  A.8.0
  B.5.6
  C.5.0
  D.0.7

  7.某宗土地的規(guī)劃容積率為3,可興建6000m2的商住樓,經評估總地價為180萬元,該宗土地的單價為( )元/m2。
  A.100
  B.300
  C.600
  D.900

  8.下面屬于構筑物的是(  )。
  A.煙囪
  B.水井
  C.水塔
  D.屋頂
  E.水壩

  9.下列(  )不屬于其他土地定著物。
  A.假山
  B.臨時搭建的帳篷
  C.水池
  D.戲臺
  E.樹木

  10.房地產的實物,是指房地產中看得見、摸得著的部分,可以進一步分為(  )。
  A.有形的實體
  B.該實體的質量
  C.相應的配套的基礎設施
  D.立體空間
  E.組合完成的功能

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發(fā)布:2007-07-08 11:00    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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