2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試題（10）

　　1.下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是（?。?br />　　A．市場(chǎng)需求容量調(diào)查
　　B．市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查
　　C．競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查
　　D．消費(fèi)者調(diào)查

　　答案：B
　　解析：市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查屬于可控制因素的調(diào)查。

　　2.A確定問題和調(diào)察目標(biāo)，B收集和分析信息，C制定調(diào)查計(jì)劃，D報(bào)告結(jié)果，以上調(diào)查步驟順序正確的是（?。?br />　　A．ABCD
　　B．BACD
　　C．CABD
　　D．ACBD

　　答案：D
　　解析：應(yīng)明確調(diào)查的步驟。

　　3.市場(chǎng)某各消費(fèi)群體的支付能力下降的話，企業(yè)就會(huì)出現(xiàn)效益下滑的危險(xiǎn)。這是指目標(biāo)市場(chǎng)選擇的（　）模式。
　　A．單一市場(chǎng)集中化
　　B．市場(chǎng)專業(yè)化
　　C．產(chǎn)品專業(yè)化
　　D．大量定制

　　答案：B
　　解析：這是由市場(chǎng)專業(yè)化是為針對(duì)滿足市場(chǎng)某個(gè)消費(fèi)群體造成的。

　　4.某企業(yè)上期預(yù)測(cè)銷售量為100萬臺(tái)，實(shí)際銷售量為110萬臺(tái)，企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8，則本期預(yù)測(cè)銷售量為（ ）萬臺(tái)。
　　A．102
　　B．120
　　C．108
　　D．88

　　答案：C
　　解析：Q=0.8×110+0.2×100=108

　　5.多數(shù)企業(yè)認(rèn)為應(yīng)以較弱的競(jìng)爭(zhēng)者為進(jìn)攻目標(biāo)，因?yàn)檫@可以提高自己的競(jìng)爭(zhēng)能力并且獲利較大。

　　答案：錯(cuò)誤
　　解析：以較弱的競(jìng)爭(zhēng)者為進(jìn)攻目標(biāo)，可以節(jié)省時(shí)間和資源，事半功倍，但是獲利較少。

　　6.房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能定位，是指在目標(biāo)市場(chǎng)選擇和市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上，根據(jù)潛在的目標(biāo)消費(fèi)者使用需求的特征，結(jié)合房地產(chǎn)特定產(chǎn)品類型的特點(diǎn)，對(duì)擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能作出具體規(guī)定的過程。

　　答案：錯(cuò)誤
　　解析：對(duì)擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能和輔助功能作出具體規(guī)定的過程．

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