房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》模擬預(yù)測(cè)題十一

　　1．屬于比例稅率的有（ 　）。
　　A．房產(chǎn)稅
　　B．城鎮(zhèn)土地使用稅
　　C．耕地占用稅
　　D．企業(yè)所得稅

　　2．印花稅的稅率采用（ ?。?。
　　A．比例稅率
　　B．定額稅率
　　C．地區(qū)差別稅率
　　D．超額累進(jìn)稅率

　　3．個(gè)人住房貸款的種類有（ 　）。
　　A．自營(yíng)性個(gè)人住房貸款
　　B．政策性個(gè)人住房貸款
　　C．消費(fèi)性個(gè)人住房貸款
　　D．個(gè)人住房組合貸款

　　4．住房公積金貸款的適用范圍：（ ?。?br />　　A．購(gòu)買(mǎi)自住住房
　　B．建造自住住房
　　C．翻建自住住房
　　D．大修自住住房
　　E．租房裝修

　　5．住房公積金貸款的貸款額（ ?。?。
　　A．不得高于按借款人公積金帳戶儲(chǔ)存余額倍數(shù)確定的貸款限額
　　B．不得高于按房屋總價(jià)款的80%
　　C．不得高于按還款能力確定的貸款限額
　　D．不得高于最高貸款額度

　　6．營(yíng)業(yè)稅是對(duì)（ 　）的單位和個(gè)人開(kāi)征的一種稅。
　　A．提供應(yīng)稅勞務(wù)
　　B．銷售不動(dòng)產(chǎn)
　　C．轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)
　　D．擁有不動(dòng)產(chǎn)

　　7．“兩稅一費(fèi)”系指（ ?。?。
　　A．營(yíng)業(yè)稅
　　B．城市建設(shè)維護(hù)稅
　　C．教育費(fèi)附加
　　D．房產(chǎn)稅

　　8．取得土地使用權(quán)的途徑主要有（ 　）。
　　A．劃撥
　　B．出讓
　　C．轉(zhuǎn)讓
　　D．租賃

　　9．征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（ ?。?br />　　A．土地補(bǔ)償費(fèi)
　　B．安置補(bǔ)助費(fèi)
　　C．地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
　　D．青苗補(bǔ)償費(fèi)

　　10．（ ?。┎粚儆?a href="http://52tianma.cn/wuye/" target="_blank">物業(yè)管理基本特性。
　　A．社會(huì)化
　　B．系統(tǒng)化
　　C．專業(yè)化
　　D．市場(chǎng)化

　　11．（ ?。┎粚儆诙愂盏奶卣?。
　　A．強(qiáng)制性
　　B．無(wú)償性
　　C．委托性
　　D．固定性

　　12．不屬于可免征房產(chǎn)稅的項(xiàng)目是（ ?。?。
　　A．國(guó)家機(jī)關(guān)自用房產(chǎn)
　　B．宗教寺廟
　　C．個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用房
　　D．校辦商店

　　13．（ 　）不屬于住房公積金管理的基本原則。
　　A．銀行專戶
　　B．財(cái)政監(jiān)督
　　C．業(yè)主大會(huì)決策
　　D．住房公積金管理中心運(yùn)作

　　14．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)物業(yè)管理從（ ?。┚鸵_(kāi)始考慮。
　　A．商品房竣工驗(yàn)收
　　B．規(guī)劃設(shè)計(jì)
　　C．購(gòu)買(mǎi)土地
　　D．商品房交付使用

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