2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《基本制度與政策》練習(xí)題（5）

　　1．拆遷人是指（?。?。
　　A．市、縣房屋行政主管部門
　　B．取得房屋拆遷許可證的單位
　　C．市、縣規(guī)劃行政主管部門
　　D．專門從事房屋拆遷的單位

　　2．下列關(guān)于搬遷期限和拆遷期限，表述錯誤的是（?。?。
　　A．搬遷期限不同于拆遷期限
　　B．拆遷期限是拆遷許可證上載明的拆遷人完成拆遷事宜的期限
　　C．拆遷期限從屬于搬遷期限
　　D．搬遷期限不能超出拆遷期限

　　3．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以（?。┑男问接枰怨?。
　　A．房屋拆遷公告　
　　B．房屋拆遷通知
　　C．房屋拆遷通告
　　D．房屋拆遷報(bào)道

　　4．拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，補(bǔ)償方式為（　）。
　　A．貨幣補(bǔ)償
　　B．產(chǎn)權(quán)調(diào)換
　　C．產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償
　　D．加倍補(bǔ)償

　　5．下列在確定房屋貨幣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，關(guān)于房屋"用途"的說法不正確的是（?。?。
　　A．"用途"是指被拆遷房屋所有權(quán)證書上標(biāo)明的用途
　　B．所有權(quán)證書未標(biāo)明用途的，以營業(yè)執(zhí)照上載明的用途為準(zhǔn)
　　C．產(chǎn)權(quán)檔案未記錄用途的，以實(shí)際用途為準(zhǔn)
　　D．實(shí)際用途的界定以是否依法征得規(guī)劃等部門同意，是否取得合法手續(xù)為依據(jù)

　　6．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆除（　）房屋，必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。
　　A．共有
　　B．抵押　
　　C．出租
　　D．代管

　　7．拆除公益事業(yè)房屋，應(yīng)當(dāng)（?。?。
　　A．根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門的要求進(jìn)行重新建設(shè)或者進(jìn)行補(bǔ)償
　　B．根據(jù)城市房屋拆遷管理部門的要求進(jìn)行重新建設(shè)或者進(jìn)行補(bǔ)償
　　C．產(chǎn)權(quán)調(diào)換
　　D．產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償

　　8．拆除公益事業(yè)房屋，通常采用（?。┰u估。
　　A．市場法
　　B．路線價(jià)法　
　　C．假設(shè)開發(fā)法
　　D．成本法

　　9．H市興華學(xué)校地址在H市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，該學(xué)校屬于經(jīng)營性私立學(xué)校性質(zhì)，2008年12月，H市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)一住宅小區(qū)時(shí)，需要拆除該校部分房屋，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)?。ā。?。
　　A．根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門的要求進(jìn)行重新建設(shè)或者補(bǔ)償
　　B．根據(jù)城市房屋拆遷管理部門的要求進(jìn)行重新建設(shè)或者補(bǔ)償
　　C．產(chǎn)權(quán)調(diào)換
　　D．產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償

　　10．B房地產(chǎn)開發(fā)公司在A市進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，認(rèn)為所拆該市居民馬某的住房院內(nèi)的一平房為違章建筑，馬某不服。最終判斷馬某住房院內(nèi)的平房是否屬于違章建筑，必須由（?。┏鼍咦C明。
　　A．A市城市土地行政主管部門
　　B．A市城市建設(shè)行政主管部門
　　C．A市城市房產(chǎn)行政主管部門
　　D．A市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門

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