09年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析（六十七）

    1．按照規(guī)定，商品房預(yù)售合同簽約后，（?。┮稚唐贩款A(yù)售合同到縣級以上人民政府有關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)。
    A．購房人　　
    B．中間人　　
    C．中介代理商　　
    D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

    2．國務(wù)院決定禁止（　）。
　　A．商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓
　　B．商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房出租
　　C．商品房預(yù)購人購買未竣工*泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)*的預(yù)售商品房
　　D．商品房預(yù)購人利用抵押貸款的方式購買未竣工的預(yù)售商品房

　　3．中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和（?。?。
    A．商品房銷售廣告書　
    B．商品房銷售協(xié)議書
    C．商品房銷售意向書　　
    D．商品房銷售委托書

    4．目前在我國實(shí)行的商品房買賣合同示范文本是指（?。?br />    A．《商品房購銷合同示范文本》　　
    B．《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》
    C．《商品房購買合同示范文本》
    D．《商品房買賣合同示范文本》

    5．商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為　　（?。?。
    A．獨(dú)立產(chǎn)權(quán)　　
    B．單獨(dú)產(chǎn)權(quán)　　
    C．共有產(chǎn)權(quán)　　
    D．雙方產(chǎn)權(quán)

    6．按照規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項(xiàng)書面通知買受人后，買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作出書面答復(fù)的，（?。?。
　　A．視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，但不接受由此引起的房價(jià)款的變更　泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
　　B．視同不接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)$泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)#變更以及由此引起的房價(jià)款的變更
　　C．視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價(jià)款的變更
　　D．視同有條件地接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價(jià)款的變更

　　7．按照規(guī)定，商品房買賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定，其保修期從(　)起計(jì)算。
    A．商品房竣工之日　
    B．商品房竣工驗(yàn)收之日
    c．商品房竣工驗(yàn)收合格之日　　
    D．商品房交付之日

　　8．下列有關(guān)商品房買賣合同的內(nèi)容，表述錯(cuò)誤的是（　）。
　　A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)與購房者簽訂商品房買賣合同
　　B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品#泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)#房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定
　　C．按套(單元)計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明使用面積　　和分?jǐn)偟墓灿惺褂妹娣e
　　D．面積誤差比是產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積之差與合同約定面積之比

　　9．按（　）可將房屋租賃分為住宅用房的租賃和非住宅用房的租賃。
    A．房屋的使用用途　　
    B．房屋所有權(quán)的性質(zhì)
    C．房屋的使用時(shí)間　　
    D．房屋的使用性質(zhì)

　　10．下列有關(guān)房屋租賃的有關(guān)政策，說法不正確的是（?。?。
　　A．公有房屋租賃，出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件
　　B．私有房屋出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》，%泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)&承租人必須持有身份證明
　　C．承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人可以不繼續(xù)履行原租賃合同
　　D．共有房屋出租時(shí)，在同等條件下其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)

　　答案：1．D　2．A　3．D　4．D　5．C　6．C　7．D　8．C　9．A 10．C

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