09年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（七十一）

　　1．城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易包括各種所有制房屋的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押，但城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)上以及其他在房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動除外?！　。ā。?/p>

　　2．房地產(chǎn)交易管理是房地產(chǎn)市場管理的重要內(nèi)容?！　。ā。?/p>

　　3．房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)交易雙方的成交價格明顯低于市場正常價格時，就可以要求交易雙方當事人更改成交價格，并按市場評估交納有關(guān)稅費?！　。ā。?/p>

　　4．取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，就可以以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)?！　。ā。?/p>

　　5．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。　?。ā。?/p>

　　6．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人?！　。ā。?/p>

　　7．不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，但可以向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費用?！　。ā。?/p>

　　8．按照我國現(xiàn)行的房屋權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，房屋權(quán)屬登記中對房屋的面積按建筑面積進行登記，但按套、套內(nèi)建筑面積計價，會影響用建筑面積進行產(chǎn)權(quán)登記?！　。ā。?/p>

　　9．按套（單元）計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積?！　。ā。?/p>

　　10．合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過1％時，買受人有權(quán)退房?！　。ā。?/p>

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發(fā)布：2007-07-08 11:09 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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