09年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析（四十九）

　　1．《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，申報(bào)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具備的條件包括（?。?br />　　A．注冊(cè)資本應(yīng)在2000萬(wàn)元以上
　　B．注冊(cè)資本應(yīng)在5000萬(wàn)元以上
　　C．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間不少于5年
　　D．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工不少于15萬(wàn)m2
　　E．上一年房屋建筑施工面積不少于15萬(wàn)m2

　　2．W房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的下列條件，（　）是符合其設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具備的條件。
　　A．注冊(cè)資本在10萬(wàn)元以上
　　B．注冊(cè)資本在100萬(wàn)元以上
　　C．有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員
　　D．有2名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員
　　E．有2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員

　　3．下列關(guān)于《暫定資質(zhì)證書》，表述正確的是（?。?br />　　A．《暫定資質(zhì)證書》有效期為3年　　
　　B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》的有效期
　　C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》的有效期不能超過(guò)3年
　　D．自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起3年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》的有效期不得延長(zhǎng)
　　E．自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》的有效期不得延長(zhǎng)

　　4．確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合（　）的要求。
    A．國(guó)土規(guī)劃　　
    B．年度建設(shè)用地計(jì)劃
    C．城市規(guī)劃　　
    D．土地利用總體規(guī)劃
　　E．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃

　　5．下列可以采用劃撥方式取得土地使用權(quán)的有（?。?。
    A．國(guó)家機(jī)關(guān)用地　泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
    B．商品住宅用地　　
    C．學(xué)校用地　　
    D．高速公路用地
　　E．國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地

　　6．根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》，下列關(guān)于最低保修項(xiàng)目和保修期限，說(shuō)法正確的是（　）。
　A．管道滲漏為1年　　
    B．五金件損壞為2年
    C. 管道堵塞為6個(gè)月　　
    D．電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月
　　E．供冷系統(tǒng)損壞為1個(gè)供冷期

　　7．下列（?。┣闆r的房地產(chǎn)不得發(fā)布廣告。
　　A．在已經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的
　　B．在未經(jīng)國(guó)家征收的集體所有的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的
　　C．司法機(jī)關(guān)依法決定查封的房地產(chǎn)
　　D．預(yù)售房地產(chǎn)，已取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的
　　E．權(quán)屬有爭(zhēng)議的　泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　8．發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)具備或者提供下列（　）證明文件。
　　A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明
　　B．建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
　　C．項(xiàng)目的具體位置
　　D．規(guī)劃部門對(duì)房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
　　E．工程竣工驗(yàn)收合格證明

　　9．房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明以下（?。┦马?xiàng)。
    A．開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱　泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)　
    B．中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售的載明該機(jī)構(gòu)名稱
    C．預(yù)售或者銷售許可證書號(hào)　　
    D．項(xiàng)目的具體位置
　　E．項(xiàng)目的銷售價(jià)格有效期

　　10．下列符合房地產(chǎn)廣告要求的有（　）。
　　A．房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚地表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限
　　B．房地產(chǎn)中表現(xiàn)項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，可以以所需時(shí)間來(lái)表示距離
　　C．房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
　　D．房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積
　　E．預(yù)售、預(yù)租商品房廣告不得涉及裝修、裝飾內(nèi)容

　　答案：1．BCE　　2．BCE　　3．BE 4．BCDE　　5．ACDE　6．ADE　　7．BCE　　8．ABE　　9．ABC　　10．ACD

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