房地產(chǎn)行業(yè)
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2015房估經(jīng)營與管理要點：資產(chǎn)負債率
資產(chǎn)負債率是反映企業(yè)或項目各年所面臨的財務(wù)風險程度及償債能力的指標，屬長期償債能力指標，反映債權(quán)人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例，即總資產(chǎn)中有多大比例是通過借債來籌集的，它可以用來衡量企業(yè)或項目在清算時保護債權(quán)人利益的程度。
資產(chǎn)負債率高，則企業(yè)或項目的資本金不足，對負債的依賴性強，在經(jīng)濟萎縮或信貸政策有所改變時，應(yīng)變能力較差；資產(chǎn)負債率低則企業(yè)或項目的資本金充裕，企業(yè)應(yīng)變能力強。房地產(chǎn)開發(fā)屬于資金密集型經(jīng)濟活動，且普遍使用較高的財務(wù)杠桿，所以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或項目的資產(chǎn)負債率一般較高。
責任編輯：亮亮
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