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大連、武漢二手房掛牌量價(jià)均有所回升
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2014年以來,無論是新房還是二手房,多地樓市經(jīng)歷從“一房難求”到“降價(jià)甩賣”的驟變。尤其是近期,全國樓市呈現(xiàn)出了觀望心態(tài)漸濃,“看空”情緒彌漫的普遍特征。為了挽救房地產(chǎn)市場,許多地方政府出臺(tái)了各種政策,在多種政策的實(shí)施下,大連、武漢二手房市場逐漸有了起色。大連二手房價(jià)環(huán)比漲34元
大連二手房住宅掛牌均價(jià)有所回升,環(huán)比上升0.29%,掛牌均價(jià)升至11635元/平方米,每平方米較前一周上升34元。上周大連八區(qū)掛牌均價(jià)4漲4跌,其中旅順口區(qū)環(huán)比下跌最為明顯,跌幅為1.85%,掛牌均價(jià)降至6145元/平方米;其次是中山區(qū),跌幅為1.28%,掛牌均價(jià)降至14093元/平方米。開發(fā)區(qū)二手房掛牌價(jià)環(huán)比上漲最為明顯,漲幅為0.71%,掛牌均價(jià)升至7512元/平方米;其次是高新區(qū),漲幅為0.55%,掛牌均價(jià)升至11785元/平方米。
8月份17個(gè)樓盤入市近七成有優(yōu)惠面對(duì)陷入低潮的市場,大連一些價(jià)格相對(duì)敏感的區(qū)域,在個(gè)別項(xiàng)目降價(jià)促銷的推動(dòng)下,成交漸有起色。據(jù)大連搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示,截至目前,8月份預(yù)計(jì)入市的17個(gè)樓盤中,15個(gè)項(xiàng)目為開盤項(xiàng)目,其中14盤為純新盤入市,占比82%。此外,老盤加推占12%,老盤新開占6%。當(dāng)月預(yù)計(jì)入市量環(huán)比上漲21%,純新盤入市積極性有所提高,勢頭良好。雖然大連房價(jià)依然堅(jiān)挺,但開發(fā)商紛紛加大折扣力度,以便開盤蓄客。在8月預(yù)計(jì)推新的17盤中,11個(gè)樓盤有明確的項(xiàng)目優(yōu)惠信息,占比65%。
武漢二手房交易量增加,掛牌價(jià)7漲3跌
億房網(wǎng)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,武漢二手住宅掛牌價(jià)格為7698.04元/平方米,環(huán)比上周跌幅0.51%。本周武漢市二手住宅共成交了485套,環(huán)比漲幅為2.11%。其中武昌區(qū)共成交75套,占總成交量的15.47%;江漢區(qū)共成交73套,占總成交量的15.05%。而青山區(qū)和沌口區(qū),因受地理因素的影響,其商業(yè)和交通配套較為落后,成交量一直呈低迷之勢。數(shù)據(jù)顯示,中心城區(qū)二手房受松綁效應(yīng)影響較為明顯。
從掛牌價(jià)來看,本周10個(gè)重點(diǎn)區(qū)域,7漲3跌。其中江岸區(qū)和漢陽區(qū)漲幅明顯,環(huán)比漲幅分別為1.52%和1.46%。根據(jù)數(shù)據(jù)分析,對(duì)于成交量活躍的區(qū)域其掛牌價(jià)格上漲較快。
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