房地產(chǎn)估價師復(fù)習資料：風險分析的界

　　風險分析的界：

　　在項目財務(wù)評價中采用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（如投資、成本費用、租售價格、開發(fā)周期等）大部分來自對未來情況的預(yù)測與估算，由此得出的評價指標及做出的決策具有很大程度的風險。為了給項目投資決策提供更可靠和全面的依據(jù)，在財務(wù)評價中除了要計算和分析基本方案的經(jīng)濟指標外，還需要進行不確定和風險分析，并提出規(guī)避風險的對策。

　　不確定分析中的盈虧平衡分析和敏感性分析，是在風險因素確定發(fā)生概率未知條件下的抗風險分析，它不能代替風險分析。風險分析常用的比較成熟的方法是概率分析法，它不但考慮了風險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性的大小及對項目主要經(jīng)濟效益指標的影響。

責任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 11:38 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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