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房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:貸款利率
貸款利率的變化對開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)果的影響也很大。由于開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)一個項(xiàng)目時(shí),資本金往往只占到投資總額的20%~35%,其余部分都要通過金融機(jī)構(gòu)借款或預(yù)售期房的方式籌措,所以,資金使用成本即利息支出對開發(fā)商最終獲利大小的影響極大。
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