房地產(chǎn)行業(yè)
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抵押貸款與自有資金的組合
在房地產(chǎn)市場與金融市場緊密聯(lián)系的現(xiàn)代社會，購買房地產(chǎn)的資金通常由兩部分組成：一部分是自有資金（或稱權(quán)益資本），另一部分是抵押貸款。因此，房地產(chǎn)的報酬率必須同時滿足這兩部分資金對報酬的要求：貸款人（如貸款銀行）要求得到與其貸款所冒風(fēng)險相當?shù)馁J款利率報酬，自有資金投資者要求得到與其投資所冒風(fēng)險相當?shù)耐顿Y報酬。
責(zé)任編輯：芊墨
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