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房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn):開發(fā)期稅費(fèi)
【提問】老師您好,第36講中,在案例分析教材第249頁表3-28,我覺得還缺1、缺開發(fā)期間稅費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)的計(jì)算2、缺基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)計(jì)算或不用計(jì)算的理由3、缺銷售費(fèi)用計(jì)算或不用計(jì)算的理由在案例教材第246頁表3-27中價(jià)格系數(shù)到底怎么計(jì)算出來的?請老師指點(diǎn)。
【回答】學(xué)員dfasdf,您好!您的問題答復(fù)如下:
1、不缺,表中提到各配套費(fèi)用,2、不必說明,因?yàn)楣纼r(jià)對象為在建工程,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)屬于土地開發(fā)成本,已包含在估價(jià)對象價(jià)值中了,屬于待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值中一項(xiàng),3、你的理解正確,4、先確定其中一層的系數(shù)然后可得出其他樓層系數(shù)。
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
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