今年北京將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策

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        市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日稱，今年北京將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策不放松，進(jìn)一步完善購(gòu)房資格審核機(jī)制。同時(shí)北京目前的二手房最低計(jì)稅價(jià)格計(jì)劃在今年調(diào)整，享受優(yōu)惠政策的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)也有望調(diào)整完善。最低計(jì)稅價(jià)是按各個(gè)區(qū)域分別確定的，如果某個(gè)區(qū)域二手房?jī)r(jià)格變動(dòng)不大，可能就不會(huì)調(diào)整最低計(jì)稅價(jià)。如果變動(dòng)大的，就會(huì)有所調(diào)整。

        按照規(guī)定，二手房最低計(jì)稅價(jià)格需要根據(jù)市場(chǎng)情況等因素及時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整，在去年上半年，北京曾調(diào)整過一次最低計(jì)稅價(jià)格，只是按規(guī)定沒有公開調(diào)整后的價(jià)格。去年一年過去了，二手房的交易價(jià)格等也出現(xiàn)了變化，今年計(jì)劃根據(jù)實(shí)際情況再次進(jìn)行調(diào)整。

        普通住宅在買賣中可以享受到稅收優(yōu)惠。如個(gè)人將購(gòu)買超過5年的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買非普通住房，按照3%稅率征收契稅，而對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。目前的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)也是2011年12月開始執(zhí)行的，新標(biāo)準(zhǔn)中，按房屋區(qū)位不同設(shè)定不同房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

        此外，市住建委表示，今年將進(jìn)一步落實(shí)部門聯(lián)動(dòng)執(zhí)法檢查機(jī)制。會(huì)同稅務(wù)、人力社保、公安等相關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)限購(gòu)政策執(zhí)行情況的聯(lián)動(dòng)執(zhí)法檢查和現(xiàn)場(chǎng)巡查，嚴(yán)肅查處開發(fā)商捂盤惜售、無(wú)證售房、虛假宣傳、不按規(guī)定公示價(jià)格等違規(guī)行為，規(guī)范市場(chǎng)秩序，確保各項(xiàng)調(diào)控政策有效落實(shí)。