房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理：凈現(xiàn)金流量
【提問】投資回報率的稅后凈現(xiàn)金流量不需要扣還本付息額嗎？為什么例6-10計算投資回報率時用的是扣除還本付息后的稅后凈現(xiàn)金流量？
【回答】學(xué)員zhoufafa，您好！您的問題答復(fù)如下：
投資回報率的稅后凈現(xiàn)金流量不需要扣還本付息額嗎？——不需要扣除本金，要扣除利息
為什么例6-10計算投資回報率時用的是扣除還本付息后的稅后凈現(xiàn)金流量？——您看一下，投資回報率的分子是（稅后凈現(xiàn)金流量29225+歸還的本金2900）
是沒有扣除本金的
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
責(zé)任編輯：淘淘
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