在建工程抵押登記

　　【提問】

　　教材141頁中在建工程抵押登記內(nèi)容?。涸诮üこ炭⒐げ⒔?jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。無需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記，對嗎？

　　【回答】學(xué)員zyj629，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　您參考一下這個：

　　《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定：以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。“按照這一規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是先注銷在建工程抵押權(quán)，然后再辦理新的房地產(chǎn)抵押登記。

　　《房屋登記辦法》第62 條規(guī)定：“在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記?！?/p>

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)基本制度與政策

責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:21 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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