2015年房地產估價師考試《制度與政策》模擬試題（5）

　　1．房地產的投資對象包括（ 　）。
　　A．房地產直接投資和房地產間接投資
　　B．房地產實物資產和房地產證券
　　C．商品房建設投資和土地開發(fā)投資
　　D．固定資產投資和流動資產投資
　　答案：B

　　2．房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務設施所完成的投資屬于（ ?。?。
　　A．商品房建設投資
　　B．置業(yè)投資
　　C．土地開發(fā)投資
　　D．單純的土地開發(fā)
　　答案：A

　　3．按建設性質的不同，投資可分為（ ?。┑取?br />　　A．新建投資
　　B．擴建投資
　　C．利用外資
　　D．遷建投資
　　E．恢復投資
　　答案：ABD

　　4．投資的特性包括（ ?。?br />　　A．投資是一種經濟行為，是現(xiàn)在支出一定價值的經濟活動
　　B．投資具有時間性
　　C．投資的目的在于得到收益
　　D．投資具有穩(wěn)定性
　　E．投資具有固定性
　　答案：ABC

　　5．從物理形態(tài)上劃分，房地產資產的物業(yè)類型可分為（ 　）。
　　A．居住物業(yè)
　　B．在建工程
　　C．工業(yè)物業(yè)
　　D．建成后的物業(yè)
　　E．商用物業(yè)
　　答案：BD

　　6．房地產資產的不可移動性，要求房地產所處的區(qū)位必須對（ ?。┒季哂形Α?br />　　A．置業(yè)投資者
　　B．開發(fā)商
　　C．承包商
　　D．租客
　　E．專業(yè)人士
　　答案：ABD

　　7．從物理形態(tài)上劃分，作為房地產投資對象的房地產資產類型主要有（ ?。＃?005年試題）
　　A．商住樓
　　B．土地
　　C．在建工程
　　D．寫字樓
　　E．建成后的物業(yè)
　　答案：BC

　　8．房地產最重要的一個特性是（ ?。?br />　　A．不可移動性
　　B．適應性
　　C．異質性
　　D．壽命周期長
　　答案：A

　　9．由于房地產的流動性差，從而導致房地產變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風險的房地產特性是（ ?。?br />　　A．弱流動性
　　B．異質性
　　C．壽命周期長
　　D．不可移動性
　　答案：A

　　10．我國就管理渠道來說，將固定資產投資分為（ ?。?。
　　A．基本建設投資，更新改造投資，房地產開發(fā)投資和其他固定資產投資
　　B．國有經濟、集體經濟、個體經濟、聯(lián)體經濟、股份制經濟、外商投資經濟、港澳臺投資經濟
　　C．國家預算內資金、國內貸款、利用外資、自籌資金和其他投資
　　D．建筑安裝工程、設備和工器具和其他費用投資
　　答案：A

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