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房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華:損害賠償
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【提問(wèn)】損害賠償估計(jì)中可不可以理解為損害的一些數(shù)據(jù)為實(shí)際發(fā)生的數(shù)據(jù)不是客觀數(shù)據(jù)?如此次的前期開發(fā)損失?
【回答】
學(xué)員zxfdc6,您好!您的問(wèn)題答復(fù)如下:
是的,有些是實(shí)際數(shù)據(jù),比如說(shuō)租約租金損失。有些還是應(yīng)該客觀數(shù)據(jù),比如說(shuō),修復(fù)費(fèi)用和修復(fù)時(shí)間。前期開發(fā)損失也應(yīng)該是客觀數(shù)據(jù)。
【追問(wèn)】此處前期開發(fā)損失是實(shí)際數(shù)據(jù)不是客觀數(shù)據(jù)。前期開發(fā)損失究竟是用客觀數(shù)據(jù)還是實(shí)際數(shù)據(jù)?
【回答】
學(xué)員zxfdc6,您好!您的問(wèn)題答復(fù)如下:
應(yīng)該按客觀數(shù)據(jù),這個(gè)是合同數(shù)據(jù)可以視為客觀數(shù)據(jù)。
實(shí)際數(shù)據(jù)——比如說(shuō),開發(fā)商先挖一個(gè)基坑,感覺(jué)風(fēng)水不好,又重新挖一個(gè),或者已經(jīng)蓋好了一部分了,感覺(jué)看著不順眼。重新拆了蓋,這些都是實(shí)際數(shù)據(jù),這些數(shù)據(jù)都是不能采用的。
客觀數(shù)據(jù),按照正常的施工,需要支付的費(fèi)用。
★問(wèn)題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
責(zé)任編輯:淘淘
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