2015房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策》試題（六）

　　1．下列關(guān)于拍賣標的的交割，表述錯誤的是（?。?。
　　A. 一般物品交割，標的由拍賣人保管的，則由拍賣人直接將標的交給買受人，并開具相關(guān)票據(jù)
　　B．一般物品交割，如果標的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給買受人
　　C．特殊物品交割，如果標的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給拍賣人
　　D．特殊物品交割，標的只有辦理了有關(guān)的證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人才能取得拍賣標的的完全所有權(quán)、使用權(quán)

　　2．下列關(guān)于強制拍賣，表述錯誤的是（?。?。
　　A．在我國，擁有強制拍賣權(quán)的國家機關(guān)有法院、檢察院、公安機關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機關(guān)等
　　B．法院強制拍賣有兩種基本方式：法院自行拍賣、法院委托商業(yè)拍賣機構(gòu)拍賣
　　C．法院強制拍賣就是由法院委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣
　　D．法院強制拍賣就是由法院委托公益性拍賣機構(gòu)進行拍賣

　　3．下列關(guān)于強制拍賣的特點，說法不正確的是（?。?。
　　A．國家強制性。這是指對被執(zhí)行財產(chǎn)的拍賣是由法院根據(jù)國家賦予的執(zhí)行權(quán)而強制進行的，被執(zhí)行人是否同意不影響拍賣的進行
　　B．權(quán)利義務(wù)的對等性。是指在法院強制拍賣中，法院和拍賣機構(gòu)之間的權(quán)利和義務(wù)是對等的
　　C．主體的特定性。這是指在法院強制拍賣的委托拍賣合同的雙方是法院和拍賣機構(gòu)這兩個特定的主體
　　D．標的的非自有性。在執(zhí)行程序中，法院強制拍賣的不是法院自有財產(chǎn)，而是被執(zhí)行人的財產(chǎn)，這是強制拍賣區(qū)別于任意拍賣的一個基本特點

　　4．強制拍賣的主體中，拍賣委托人是指（?。?br />　　A．商業(yè)性拍賣機構(gòu)　　
　　B．人民團體
　　C．公益性拍賣機構(gòu)　　
　　D．人民法院

　　5．強制拍賣的標的是指（?。?。
　　A．被人民法院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)
　　B．被人民檢察院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)
　　C．被人民公安機關(guān)在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)
　　D．被司法機關(guān)在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)

　　6．房地產(chǎn)拍賣即通過公開競價的方式將房地產(chǎn)標的賣給（?。┑囊环N交易行為。
　　A．最低出價者　　
　　B．最高出價者　　
　　C．正常出價者　　
　　D．最高條件出價者

　　7．房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)主要還是來自（　）委托。
　　A．個人　　
　　B．公司法人　　
　　C．司法機關(guān)　　
　　D．法院

　　8．下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣標的應(yīng)具備的條件，表述錯誤的有（?。?。
　　A．國家機關(guān)用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣
　　B．未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，不得拍賣
　　C．集體土地上的房屋拍賣前應(yīng)向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請，獲批準后方可進行拍賣
　　D．抵押房地產(chǎn)拍賣應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意

　　9．下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣競買人條件，表述錯誤的是（?。?。
　　A．中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標的的競買人
　　B．在國家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)競買人不可以是境外的自然人或法人
　　C．對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請條件的人
　　D．對于集體土地上建成的房屋，非居住房屋競買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者

　　10．拍賣行應(yīng)在拍賣日的（?。┣耙缘菆蠡蛲ㄟ^電視等媒體公告的形式發(fā)布關(guān)于該房地產(chǎn)拍賣的公告信息。
　　A．半個月至一個月　　
　　B．一個月至三個月
　　C．一個月至六個月　　
　　D．三個月至六個月

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