當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華——合理經(jīng)營期限
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114
【提問】這個(gè)合理經(jīng)營期限是如何確定的，為什么不是25/2=12.5，比如有5萬元，每年減少2萬，那么應(yīng)該是2.5年就減沒了。如果按例題算是3.5年。
【回答】學(xué)員tianjg1024，您好！您的問題答復(fù)如下：
您的問題在于第一年是從什么時(shí)候開始，題干中說第一年是25萬元，您理解的第一年就由25萬元減2萬，所以您會(huì)和答案相差一年。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
【追問】你好，3年和14年的測算有必要嗎？
【回答】學(xué)員yc20081974，您好！您的問題答復(fù)如下：
13 、14年的是測算13.5是不是合理年限，有時(shí)候13、14年的兩個(gè)值是全正或者全是負(fù)的，那么就不成立了！
祝您學(xué)習(xí)愉快！
【追問】老師：這道題目不懂啊，能詳細(xì)解釋下嗎，如考試碰到如何解答？謝謝！
【回答】學(xué)員jjp180，您好！您的問題答復(fù)如下：
您好，該宗房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限n計(jì)算如下：
令A(yù)-（n-1）b=0有25-（n-1）×2=0 n=25÷2+1=13.5（年）
該宗房地產(chǎn)第13年的凈收益為：
A-（n-1）b=25-（13-1）×2=1（萬元）
該宗房地產(chǎn)第14年凈收益為：
A-（n-1）b=25-（14-1）×2=-1（萬元）
所以合理經(jīng)營年限為13.5年。
該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格計(jì)算如下：
您具體是哪里不明白？請(qǐng)您詳細(xì)說明一下，以便老師有針對(duì)性的為您解答。
祝您學(xué)習(xí)愉快、考試順利！
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通
- 1杭州樓市陷迷茫，房產(chǎn)大佬論前景
- 22015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試物業(yè)管理模擬試題（5）
- 32015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題（七）
- 4[四川]棚改貨幣化安置提速
- 5[陜西]寶雞市規(guī)劃局緊抓不懈對(duì)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)再部署
- 62015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》資料：估價(jià)目的
- 7房地產(chǎn)軟件人機(jī)界面圖
- 8房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：建設(shè)工程質(zhì)量管理
- 92015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》自測題（9）
- 10某家庭向銀行申請(qǐng)了一筆年利率為6．5%，則該貸款最后還款額是
- 112015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練（3.23）
- 12合肥新房樓市備案量創(chuàng)單日新高
- 13[廣東]從化市城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市政務(wù)辦舉辦招投標(biāo)、施工許可和竣工驗(yàn)收培訓(xùn)會(huì)
- 14房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)要點(diǎn)：房地產(chǎn)基本制度與政策
- 15[陜西]咸陽強(qiáng)化措施推進(jìn)城區(qū)公廁建設(shè) 確保完成年度目標(biāo)
- 162015房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》備考練習(xí)（10）
- 172008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)：商業(yè)地產(chǎn)策劃流程（三）
- 18二手房知識(shí)：不能咬定“一口價(jià)”
- 19房產(chǎn)管理軟件實(shí)施階段具體可分為哪三個(gè)步驟？
- 20租房省錢有門道 4大錦囊妙計(jì)
- 21[陜西]漢中市城管局拆除墻體廣告 提升城市市容環(huán)境
- 2209年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析（四十六）
- 232015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練（3.19）
- 242015房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)資料：房地產(chǎn)估價(jià)文書寫作
- 25民眾對(duì)房稅政策看法不容樂觀
- 2609年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（六十八）
- 27威海市2008年度房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試7月2日至7月18日?qǐng)?bào)名
- 282015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》：會(huì)計(jì)核算
- 29銀川二手房交易低迷，多家中介公司已停業(yè)
- 302015年清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間為7月2日-27日
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
