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2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：求取比準價格
8．求取比準價格
求取單個可比實例比準價格的方法
8.1三種基本方法
8.2直接比較修正法和間接比較修正法
求取最終比準價格的方法
8.1三種基本方法
百分率法
百分率法
差額法
8.2直接比較修正法和間接比較修正法
直接比較修正法
間接比較修正法
8.2求取最終比準價格的方法
一個可比實例，對應著一個比準價格
將多個比準價格修正為一個最終價格的方法
平均數(shù)
簡單平均數(shù)
加權平均數(shù)
中位數(shù)
眾數(shù)
平均數(shù)、中位數(shù)、眾數(shù)三者的關系
變量值完全對稱的，這三者一致
在向右傾斜的分布中，平均數(shù)最小，眾數(shù)最大，中位數(shù)居中
在向左傾斜的分布中，平均數(shù)最大，眾數(shù)最小，中位數(shù)居中
【2006年真題】
某宗地的面積為1000㎡：采用市場法進行評估。通過三宗可比實例求出的比準價格分別為2130元/㎡，2190元/㎡和2220元/㎡，如果賦予這三個價格的權重分別為0.3，0.4和0.3，則采用加權算術平均法得到的比準價格為（ ）元/㎡．
A.2160
B.2175
C.2181
D.2205
【答案】C
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