房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》：居住區(qū)道路的規(guī)劃

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　　五、公共建筑及其用地的規(guī)劃布置熟悉

　?。ㄒ唬┓诸?lèi)：2種

　?。ǘ┒~指標(biāo)：2類(lèi)

　?。ㄈ┮?guī)劃布置：合理的服務(wù)半徑：居住區(qū)級(jí)：800~1000米；

　　居住小區(qū)級(jí)：400~500米；

　　居住組團(tuán)級(jí)：150~200米。

　　六、居住區(qū)道路的規(guī)劃布置熟悉

　　滿(mǎn)足各種用途車(chē)輛通行要求。

　　分為4級(jí)：居住區(qū)：9米，20~30米；居住小區(qū)級(jí)：7米；居住組團(tuán)級(jí)：4米；門(mén)前小路：3米。

　　七、居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置熟悉

　　指標(biāo)：人均綠地面積；綠化覆蓋率。

　　八、居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析掌握

　　指標(biāo)計(jì)算：區(qū)別、單位。

　　單選題：在某居住區(qū)規(guī)劃中，住宅建筑基底面積400㎡，住宅總建筑面積1400㎡，容積率1.4，則住宅建筑凈密度為（C ）。05考題

　　A．28.60%

　　B．35.00%

　　C．40.00%

　　D．50.00%

　　解：住宅用地面積＝住宅總建筑面積÷容積率＝1400÷1.4＝1000（㎡）

　　住宅建筑凈密度＝住宅建筑基底面積÷住宅用地面積＝400÷1000＝0.4

　　單選題：某居住區(qū)住宅用地面積17.8h㎡，建有42棟住宅，分別為：6棟24層的住宅每棟基底面積和建筑面積分別為900㎡、21600㎡，16棟3層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080㎡、14040㎡，20棟8層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080㎡、8640㎡，則該居住區(qū)住宅平均層數(shù)為（ B ）層。06考題

　　A．7.9

　　B．11.9

　　C．12.1

　　D．19.0

　　解：21600×6＋14040×16＋8640×20÷900×6＋1080×16＋1080×20＝11.9（層）

　　總建筑面積÷基底總面積

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