房地產(chǎn)行業(yè)
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可供分配利潤
【提問】
可供分配利潤= 稅后利潤 - （ 法定盈余公積金 + 法定公益金 +未分配利潤）
我的問題是:這個公式錯了吧？為什么要將未分配利潤一起扣除呢？
不是應(yīng)該加上以前年度的未分配利潤的余額構(gòu)成今年年末的可供分配利潤嗎？
【回答】
學(xué)員2015chengwei4shi，您好！您的問題答復(fù)如下：
1、它只能是針對貸款償還而計算的，如果每年把償還貸款后剩余的未分配利潤全部都分配給股東的話，那么就沒有期初未分配利潤了。如果沒有把全部可分配利潤分配給股東，那么是需要加上期初未分配利潤的，您的理解對的。這里主要是對第一種情況（就是每年的利潤全部分配完）
2、這里的扣除的未分配利潤實際上就是需要用來還貸款本金的未分配利潤，所以在計算有多少可以分配給股東的時候，要先把這部分扣除
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
責(zé)任編輯：淘淘
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