房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：房屋權(quán)屬登記信息

　　3. 房屋權(quán)屬登記信息查詢

　　3.1 房屋權(quán)屬登記信息查詢概述

　　3.2 房屋權(quán)屬登記查詢范圍

　　3.3 房屋權(quán)屬登記信息查詢的程序

　　3.4 對(duì)查詢機(jī)構(gòu)和查詢?nèi)说囊?/p>

　　3.1 房屋權(quán)屬登記信息查詢概述

　　概念

　　指房屋權(quán)屬機(jī)關(guān)在登記過(guò)程中形成的與房屋權(quán)屬直接相關(guān)的信息

　　分類

　　原始登記憑證

　　房屋權(quán)利登記申請(qǐng)表

　　房屋權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅或限制的具體依據(jù)

　　權(quán)屬登記申請(qǐng)人提交的其他資料

　　對(duì)房屋權(quán)利的記載信息

　　房屋自然狀況

　　房屋權(quán)利狀況

　　其它信息

　　意義

　　權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供

　　是物權(quán)公示原則的具體要求和體現(xiàn)

　　物權(quán)的各種變動(dòng)必須采取法律許可的方式向社會(huì)予以展示，以獲得社會(huì)承認(rèn)和法律保護(hù)

　　3.2 房屋權(quán)屬登記查詢范圍

　　登記信息查詢采取“分層次查詢”的原則，區(qū)分不同的人群，對(duì)不同的登記信息規(guī)定了不同的查詢范圍

　　可以公開查詢的信息

　　房屋自然狀況

　　房屋權(quán)利狀況

　　限制查詢的信息－原始憑證

　　3.3 房屋權(quán)屬登記信息查詢的程序

　　查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾?qǐng)

　　查詢機(jī)構(gòu)提供查詢

　　查詢結(jié)果證明的出具

　　不能查詢的情形

　　按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號(hào)無(wú)法查詢的

　　要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的

　　要求查詢的事項(xiàng)、資料不存在的

　　對(duì)查詢當(dāng)事人的其他要求

　　3.4 對(duì)查詢機(jī)構(gòu)和查詢?nèi)说囊?/strong>

　　對(duì)查詢機(jī)構(gòu)的要求

　　建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度

　　更新查詢信息

　　及時(shí)提供查詢

　　指定專人負(fù)責(zé)查詢工作

　　不得擅自擴(kuò)大查詢范圍

　　對(duì)查詢?nèi)说囊?/p>

　　按規(guī)定提交查詢資料

　　在指定場(chǎng)所查詢

　　不得毀壞查詢?cè)O(shè)備

　　保守國(guó)家機(jī)密、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密

　　按規(guī)定繳納查詢費(fèi)用

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