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2015房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法考點(diǎn)總結(jié)：估價(jià)時點(diǎn)
四、估價(jià)時點(diǎn)
估價(jià)時點(diǎn)（valuationdate，appraisaldate）也稱為價(jià)值時點(diǎn)，通常為價(jià)值日期（date of value），是指一個估價(jià)項(xiàng)目中由估價(jià)目的決定的需要評估的價(jià)值所對應(yīng)的時間。由于同一房地產(chǎn)在不同的時間會有不同的價(jià)值，所以估價(jià)必須弄清并說明是評估估價(jià)對象在哪個特定時間的價(jià)值。這個特定時間就是估價(jià)時點(diǎn)，一般用公歷年、月、日表示。
特別需要強(qiáng)調(diào)的是，估價(jià)時點(diǎn)不是可以隨意確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)估價(jià)目的來確定，并且估價(jià)時點(diǎn)的確定應(yīng)在先，評估價(jià)值的確定應(yīng)在后，而不是先有了評估價(jià)值之后，再把它定義為某個時間上的價(jià)值。有關(guān)估價(jià)時點(diǎn)的確定等內(nèi)容，見本書第五章第五節(jié)“估價(jià)時點(diǎn)原則”。
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