2015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》：估價機構(gòu)合并

　　2.5.2 估價機構(gòu)的分支機構(gòu)監(jiān)管

　　一級資質(zhì)可以設(shè)立分支機構(gòu)，二、三級不得設(shè)立

　　一級設(shè)立分支機構(gòu)的條件

　　相關(guān)規(guī)定

　　注冊于分支機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師，不計入總公司的專職注冊估價師人數(shù)中

　　2.5.3 估價機構(gòu)合并、分設(shè)

　　合并

　　合并后存續(xù)或者新設(shè)立的估價機構(gòu)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但就應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)在的資質(zhì)等級條件

　　分立

　　只能由分立后的一方機構(gòu)承繼原估價機構(gòu)資質(zhì)，且應(yīng)當(dāng)符合估價機構(gòu)資質(zhì)等級條件

　　其他各方按新設(shè)立的估價機構(gòu)申請資質(zhì)

　　2.5.4 估價機構(gòu)業(yè)務(wù)監(jiān)管

　　業(yè)務(wù)承攬

　　估價機構(gòu)與委托人或業(yè)務(wù)相對人有利害關(guān)系應(yīng)回避

　　業(yè)務(wù)由估價機構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費用

　　分支機構(gòu)應(yīng)以總公司的名義承攬業(yè)務(wù)

　　估價機構(gòu)與委托人簽訂書面委托合同

　　估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)

　　異地執(zhí)業(yè)－留存報告?zhèn)洳?/p>

　　業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓－經(jīng)委托人書面同意，可以合作完成

　　估價所需資料獲取

　　報告出具

　　報告由機構(gòu)出具，加蓋機構(gòu)公章

　　有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字

　　分支機構(gòu)以總公司名義出具報告，有至少2名專職注冊估價師簽字

　　估價檔案保管

　　保管期自估價報告出具之日起不少于10年

　　保管期限屆滿而估價服務(wù)行為尚未結(jié)束的，應(yīng)保管到估價服務(wù)的行為結(jié)束為止

　　估價機構(gòu)解散時，其檔案應(yīng)移交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或其指定機構(gòu)

　　【2007年真題】

　　房地產(chǎn)估價報告應(yīng)有至少（ ）名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

　　A. 1

　　B. 2

　　C. 3

　　D. 4

　　【答案】 B

　　2.5.5 行政監(jiān)督與處罰

　　監(jiān)督主體

　　由違法行為發(fā)生地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依法查處，同時報告該估價機構(gòu)資質(zhì)的許可機關(guān)

　　監(jiān)督措施

　　有權(quán)要求被檢查單位提供相關(guān)資料

　　有權(quán)查閱相關(guān)資料

　　有權(quán)糾正違規(guī)行為

　　對估價機構(gòu)的處罰

　　對資質(zhì)許可機關(guān)的處罰

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