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房地產(chǎn)估價考試輔導(dǎo)資料：房屋建筑樓層名詞

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房屋層數(shù)
　房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。 　
地下室
　是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的半地下室），房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。 　
半地下室
　房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。 　
假 層
　是指建房時建造的，一般比較低矮的樓層。其前后沿的高度大于1.7m，面積不足底層的二分之一的部分。附層（夾層）是房屋內(nèi)部空間的局部層次。 　
擱樓（暗樓）
　一般是房屋建成后，因各種需要，利用房間內(nèi)部空間上部搭建的樓層。 　
低層住宅
　指一層至三層的住宅。 　
多層住宅
　指四層至六層的住宅。 　
中高層住宅
　指七層至九層的住宅。 　
高層住宅
　指十層及十層以上的住宅。 　
塔式高層住宅
　以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 　
單元式高層住宅
　由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。 　
通廊式高層住宅
　由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住宅的高層住宅。 　
躍層住宅
　套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。 　

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發(fā)布：2007-07-13 10:18    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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