房地產(chǎn)行業(yè)
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09年房地產(chǎn)估價師復習資料：房地產(chǎn)估價基準地價修正法
1、運用基準地價修正法估價應按下列步驟進行： 1搜集有關基準地價的資料； 2確定估價對象所處地段的基準地價； 3進行交易日期修正； 4進行區(qū)域因素修正； 5進行個別因素修正； 6求出估價對象宗地價格。
2、進行交易日期修正，應將基準地價在其基準日期時的值調整為估價時點的值。交易日期修正的方法，同市場比較法中的交易日期修正的方法。
3、區(qū)域因素和個別因素修正的內容和修正的方法，同市場比較法中的區(qū)域因素和個別因素修正的內容和修正的方法。
4、運用基準地價修正法評估宗地價格時，直按當?shù)貙鶞实貎r的有關規(guī)定執(zhí)行。
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