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09年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（十二）
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物權(quán)法解釋：第十一條[申請(qǐng)登記應(yīng)提供的必要材料]
第十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
[解釋]本條是關(guān)于當(dāng)事人申請(qǐng)登記應(yīng)當(dāng)提供的必要材料的規(guī)定。
關(guān)于申請(qǐng)登記需要向登記機(jī)構(gòu)提供哪些材料這些問題，有些國(guó)家是由專門的不動(dòng)產(chǎn)登記法去作規(guī)定的，如日本不動(dòng)產(chǎn)登記法規(guī)定，申請(qǐng)登記，應(yīng)提供申請(qǐng)書、證明登記原因的材料、關(guān)于登記義務(wù)人權(quán)利的登記證明書、第三人許可、同意或承諾的證明、代理人權(quán)限的證明等。物權(quán)法在此只是原則性地做出一個(gè)銜接性的規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)登記所需要提供的具體材料，還需要專門法律法規(guī)，包括將來(lái)可能制定的不動(dòng)產(chǎn)登記法去進(jìn)一步明確。例如，本條規(guī)定的權(quán)屬證明材料可以包括權(quán)屬證書、合同書、法院判決或者征收決定等，其他的必要材料也需要具體明確。此外，關(guān)于登記申請(qǐng)的其他一些問題，也需要專門法律法規(guī)明確，如具體的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記申請(qǐng)，是共同申請(qǐng)，還是單方申請(qǐng)，注銷登記是否要權(quán)利人申請(qǐng)，不申請(qǐng)?jiān)趺崔k，利害關(guān)系人能否申請(qǐng)等。
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