[陜西]西安降低保障房準入門檻 住房保障范圍不斷擴大

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從西安市住房保障工作領導小組辦公室獲悉，從8月1日起，該市將執(zhí)行新的保障房準入標準，保障房準入門檻進一步降低。年滿22周歲的單身人員即可申請限價商品房。

為啥調(diào)整

城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入提高了

據(jù)市房管局住房保障處工作人員介紹，此次調(diào)整保障房準入門檻主要依據(jù)省市有關保障性住房管理辦法的相關規(guī)定進行的。隨著城鎮(zhèn)居民的年人均可支配收入的提高，保障房的準入條件也將隨之降低。

租賃型保障房和限價商品房的收入標準為城鎮(zhèn)居民上年度人均可支配收入。2014年，我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入由2013年的33100元增加到36100元，租賃型保障房和限價商品房的收入標準也相應由2500元/人·月調(diào)整為3000元/人·月(36100÷12≈3008元，取整為3000元)；單身人員和兩人家庭收入標準分別按照上述標準的1.2倍和1.1倍執(zhí)行。

怎么調(diào)整

22周歲單身人員可申購限價商品房

此次調(diào)整，主要涉及租賃型保障房和限價商品房兩個方面。

租賃型保障房家庭人均月收入準入標準調(diào)整為3000元。其中，人均月收入低于1200元的城鎮(zhèn)家庭按照廉租住房租金標準計租；人均月收入低于2400元的家庭按照市場租金的72%計租；人均月收入低于3000元的家庭按照市場租金的90%計租。

限價商品房家庭人均月收入標準調(diào)整為3000元；單身人員申購年齡由25周歲調(diào)整為年滿22周歲，這種調(diào)整主要還是考慮到在西安就業(yè)的外來單身人員的年齡結構。其戶籍要求調(diào)整為具有西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員。

在滿足保障對象需求的前提下，凡政府主導的征遷項目，可購買限價商品房作為安置房，包括各級政府及其委托相關單位組織實施的省市重點建設項目、公益性項目、基礎設施建設項目、棚戶區(qū)改造項目、移民搬遷項目等重大民生項目的拆遷安置。

有啥亮點

非本市戶籍家庭購買限價房與本市居民享受同等待遇

市房管局住房保障處工作人員表示，本次調(diào)整保障房準入標準，一方面進一步降低了保障房準入門檻，擴大了住房保障范圍，同時也是貫徹落實“樓市新九條”的重要舉措。

此次，全市全面放開了限價商品房戶籍限制。凡具有本市居住證的新就業(yè)職工、外來務工人員，與本市居民一樣享有限價房申購資格，非本市居民家庭可持申請人及家庭成員身份證、居住證、住房證明、收入證明、婚姻證明、戶口本及其他資料，到居住證所在社區(qū)或人才交流中心申請辦理。資格審核的受理、審核程序與本市居民保持一致。

也就是說，非本市戶籍與本市戶籍的家庭和人員在申請限價房時，唯一的差別就是需要提供居住證。

據(jù)了解，此次調(diào)整自8月1日起施行，閻良區(qū)、長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵縣、藍田縣、周至縣、戶縣結合本地實際參照執(zhí)行。