[廣東]深圳龍崗舊改計劃重獲批：佳兆業(yè)再現(xiàn)“復(fù)活”信號

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7月14日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站公布了《2015年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》，其中以佳兆業(yè)國承置業(yè)（深圳）有限公司為申報主體的“坂雪崗科技城15城市更新單元”引人注目，該項目曾在去年10月中旬被列入2014年第四批計劃草案，佳兆業(yè)“鎖房事件”發(fā)生后卻未能獲批最終進入第四批計劃。如今該項目重新獲得批準，被視為佳兆業(yè)繼中標鹽田體育中心經(jīng)營權(quán)后又一個“復(fù)活”信號。

龍崗舊改“卷土重來”

在沒有進入《2015年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》（草案）的情況下，7月14日深圳市規(guī)劃國土委員網(wǎng)站公布的《2015年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》中，以佳兆業(yè)國承置業(yè)（深圳）有限公司為申報主體的“坂雪崗科技城15城市更新單元”獲批令人意外。

去年12月19日，深圳市規(guī)劃國土委網(wǎng)站公布的《2014年深圳市城市更新單元計劃第四批計劃》，與之前10月公布的草案中20個單元相比，最終只有15個更新單元獲批。其中以佳兆業(yè)國承置業(yè)（深圳）有限公司為申報主體的“華為科技城15城市更新單元”未能獲批。

根據(jù)拆除重建范圍的核準，上述“華為科技城15城市更新單元”即是如今重新獲批“坂雪崗科技城15城市更新單元”，只是拆除重建用地面積由104705萬平方米下降為90733萬平方米。

佳兆業(yè)集團曾在去年12月19日發(fā)布公告稱，接獲政府通知，其所有位于龍崗區(qū)的建設(shè)項目的所有規(guī)劃相關(guān)及國有土地相關(guān)申請及批核程序已被暫停處理。如今項目重啟，更是被坊間輿論視為佳兆業(yè)繼中標鹽田體育中心經(jīng)營權(quán)后又一個“復(fù)活”信號。

計劃重推深圳3大項目

根據(jù)深圳工商局注冊資料查詢顯示，佳兆業(yè)國承置業(yè)（深圳）有限公司由國承（香港）投資有限公司于2012年10月26日成立，而國承（香港）投資有限公司則成立于2012年7月25日，公司類型為私人股份有限公司。

從股權(quán)歸屬方面看，佳兆業(yè)國承置業(yè)（深圳）有限公司顯然不在佳兆業(yè)集團上市公司范圍內(nèi)，但是佳兆業(yè)國承置業(yè)（深圳）有限公司法人代表為佳兆業(yè)集團現(xiàn)任總裁鄭毅，且倆公司辦公地點均在龍崗坂田雪崗南路137號寶吉行政辦公樓。

另外，據(jù)彭博社7月15日報道，佳兆業(yè)高級顧問、原董事會副主席譚禮寧對外透露表示，佳兆業(yè)計劃在7月或8月份重推位于深圳的佳兆業(yè)城市廣場、悅峰花園和前海廣場等三大項目。而中信證券稱佳兆業(yè)境內(nèi)債務(wù)重組正在按原定計劃進行。

佳兆業(yè)仍在與相關(guān)債權(quán)人磋商，以解決這些樓盤的禁售問題。佳兆業(yè)希望本周或下周與境內(nèi)債權(quán)人委員會簽署框架協(xié)議，以推進境內(nèi)債務(wù)重組。簽署框架協(xié)議后公司將與債權(quán)人逐一討論詳細條款。

不過，截止到記者發(fā)稿時，佳兆業(yè)集團并未發(fā)布任何公告證實上述項目房源出售及債務(wù)重組的消息，上述項目可售房源也仍然處于“司法查封”或“管理局鎖定”狀態(tài)。