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收益法估價的操作步驟
收益法估價的操作步驟:
運用報酬資本化法估價一般分為4個步驟:
?、俅_定未來收益期限;
?、陬A測未來各期的凈收益;
?、矍笕蟪曷?;
④選用合適的報酬資本化法公式計算收益價值。
運用直接資本化法估價一般分為3個步驟:
①預測未來第一年的收益;
?、谇笕≠Y本化率或收益乘數(shù);
③選用合適的直接資本化法公式計算收益價值。
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