[江蘇]沭陽縣多舉措加強(qiáng)鎮(zhèn)村規(guī)劃建設(shè)管理

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為進(jìn)一步集約利用土地資源，優(yōu)化村莊布局，改善農(nóng)村人居環(huán)境，沭陽縣結(jié)合實際，堅持多措并舉，切實加強(qiáng)鎮(zhèn)村建設(shè)規(guī)劃管理，規(guī)范鄉(xiāng)村建設(shè)行為。

一是明確鎮(zhèn)村建設(shè)規(guī)劃許可的適用范圍。該縣明確：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，進(jìn)行農(nóng)村村民住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，應(yīng)按要求申請辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證;確需占用農(nóng)用地進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)后，申請辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

二是明確鎮(zhèn)村建設(shè)規(guī)劃許可的具體內(nèi)容。該縣規(guī)定：鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的內(nèi)容應(yīng)包括對地塊位置、用地范圍、用地性質(zhì)、建筑面積、建筑高度等的要求。根據(jù)管理實際需要，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的內(nèi)容也可以包括對建筑風(fēng)格、外觀形象、色彩、建筑安全等的要求。

三是明確鎮(zhèn)村建設(shè)規(guī)劃許可的申請程序。該縣要求：進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，個人或建設(shè)單位應(yīng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出書面申請。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)對個人或建設(shè)單位做好規(guī)劃設(shè)計要求咨詢服務(wù)，并提供通用設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計供選用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)的建設(shè)工程設(shè)計方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，或選用通用設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。

是加大鎮(zhèn)村違法建設(shè)行為的查處力度。該縣按照“早發(fā)現(xiàn)、早處理，不成型、不成風(fēng)”的原則，實行查處違法建筑縣、鄉(xiāng)、村三級聯(lián)動機(jī)制。對未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，責(zé)令停止建設(shè)、限期改正。逾期不改正的，可以拆除。凡不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求、未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)項目，一律不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。