商業(yè)地產(chǎn)管理軟件大致可以分為以下幾種

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　　目前我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)界的經(jīng)營(yíng)管理層次存在參差不齊的現(xiàn)狀，商業(yè)地產(chǎn)管理軟件大致可以分為以下幾種：

　　純?nèi)斯し绞剑和耆渴止す芾?，以紙張記錄所有業(yè)務(wù)，以人工處理業(yè)務(wù)，人力工作量大，出錯(cuò)機(jī)會(huì)較高，管理松散。這種情形主要存在于規(guī)模較小的傳統(tǒng)項(xiàng)目中，如尚未升級(jí)改造的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等;

　　通用辦公軟件方式：購(gòu)置計(jì)算機(jī)，運(yùn)用Office等通用辦公軟件處理管理各種文件、表格，業(yè)務(wù)資料的輸入處理還是由人工完成，計(jì)算機(jī)成為儲(chǔ)存業(yè)務(wù)資料的工具。這種情形與純手工管理相比是一個(gè)進(jìn)步，泛普軟件減少了辦公紙張的使用，資料的儲(chǔ)存查詢(xún)更為方便，但是并沒(méi)有將計(jì)算機(jī)的處理能力發(fā)揮出來(lái)，業(yè)務(wù)的具體辦理、流程控制還是完全依靠人工，人力工作量還是很大，所有人工管理的弱點(diǎn)依然存在，這是目前最普遍的情形，小至十幾個(gè)經(jīng)營(yíng)戶(hù)的百貨商場(chǎng)，大至上千個(gè)經(jīng)營(yíng)戶(hù)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)都有大量的例子;

　　專(zhuān)用工具軟件與通用辦公軟件方式：采用某些專(zhuān)用工具軟件，如物業(yè)收費(fèi)工具軟件，專(zhuān)門(mén)針對(duì)各單位的收費(fèi)管理。這種方式向信息化更進(jìn)了一步，計(jì)算機(jī)軟件處理了管理中某個(gè)特別的環(huán)節(jié)，解放了一部分人力。但是也存在一些問(wèn)題，一是這類(lèi)收費(fèi)工具軟件針對(duì)性不強(qiáng)，比如商業(yè)地產(chǎn)的管理與住宅物業(yè)的管理有很多不同，直接套用住宅物業(yè)管理軟件在業(yè)務(wù)處理上并不很吻合，二是這類(lèi)軟件功能比較單薄，不能綜合處理全面業(yè)務(wù)，很多業(yè)務(wù)還是要依靠手工完成;

　　自行定制開(kāi)發(fā)方式：公司設(shè)立專(zhuān)門(mén)的IT部門(mén)，聘請(qǐng)IT專(zhuān)業(yè)人員，或委托IT企業(yè)，完全按自身的運(yùn)作方式開(kāi)發(fā)管理系統(tǒng)。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是針對(duì)性強(qiáng)，完全適合公司的管理現(xiàn)狀。缺點(diǎn)也很多，首先是費(fèi)用高昂，無(wú)論是自聘人員開(kāi)發(fā)還是委托他人開(kāi)發(fā)，由于軟件是定制，一般難以推廣，無(wú)法分?jǐn)偝杀?二是實(shí)施周期長(zhǎng)，任何商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)從編寫(xiě)到實(shí)用有一個(gè)不斷完善的過(guò)程，由于是自行開(kāi)發(fā)，這個(gè)過(guò)程完全要由公司自己完成。這種自行開(kāi)發(fā)的方式不是很普遍，只有少數(shù)有條件的企業(yè)采用;

　　采用專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)軟件：購(gòu)買(mǎi)商品化的商業(yè)地產(chǎn)管理軟件系統(tǒng)作為管理平臺(tái)。這種方式有很多優(yōu)點(diǎn)：管理先進(jìn)，直接將優(yōu)秀管理公司的管理模式和成功經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到自身的管理;針對(duì)性強(qiáng)，是專(zhuān)門(mén)針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的產(chǎn)品;系統(tǒng)穩(wěn)定，商品化的軟件系統(tǒng)一般都經(jīng)過(guò)了比較嚴(yán)格的測(cè)試，很少出現(xiàn)漏洞和錯(cuò)誤;成本適中，由于是商品化的軟件，并非專(zhuān)門(mén)定制，攤薄了開(kāi)發(fā)成本，所付費(fèi)用比自行定制開(kāi)發(fā)低很多。但是真正優(yōu)秀的商品化軟件并不多，所以目前成功實(shí)施的并不普遍。微音軟件在實(shí)施很多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí),也遇到很多用戶(hù)原來(lái)都購(gòu)買(mǎi)及實(shí)施過(guò)管理軟件。（泛普軟件-商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)最新資訊）