商業(yè)地產管理系統(tǒng)
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買二手房撇下房產中介遭賠償
上個月初，小王想購買一套二手房房屋。他在網上發(fā)現(xiàn)了水西門大街一套55平方的二手房房屋，要價85萬元，該二手房房屋是房產中介在網上貼出的，于是小王找到該房產中介要求看房。
房產中介小朱就領著小王去看房子，小王看完房屋后就委托小朱幫他談價。于是小朱和房主劉小姐談了很久，在交談中小朱做了一份筆錄，隨后又把這份談話記錄交給了小王。在這份談話記錄上，小王意外發(fā)現(xiàn)，自己的一位親戚竟然和房主劉小姐是同事。小王于是就跨越中介，找了自己的親戚約劉小姐面談。有了熟人牽線，生意談得很順利，很快小王支付給劉小姐83萬元買下房屋，并順利過戶。
房屋過戶后，中介小朱發(fā)現(xiàn)他們交易成功，就找到小王要求他支付中介費。中介費雙方各付售房總價的1.2%，但是由于劉小姐在售房時便宜了2萬元，雙方談好83萬元為劉小姐的凈得價?，F(xiàn)在小朱上門追討中介費，小王就要支付全部中介費共計20000元。小王認為中介只是領他去看了下房子，交易是他自己談的，中介未付出多少勞動，無權向他索要如此高額的中介費。雙方各執(zhí)一詞，報警后，雙方到人民調解室調解。調解員告知小王，因為中介公司有確鑿證據證明房產確實是該公司推薦的，那么交易成功后就必須支付中介費。如果調解不成，中介公司提起訴訟，小王敗訴幾率很大，還要承擔訴訟費用。調解員仔細給小王分析利弊，在調解員的斡旋下，中介也同意減免一些中介費，最后小王支付了一萬六千元。
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