2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》資料（9）

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　　1.4 征收的特點(diǎn)

　　強(qiáng)制性-土地征收是國(guó)家行為

　　妥善安置被征地單位和人員的生產(chǎn)和生活-要給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

　　被征收的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移-集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有土地

　　2.征收的原則

　　珍惜耕地，合理利用土地的原則

　　能不征就不征，能少征就少征

　　保證國(guó)家建設(shè)用地的原則

　　該征就征，反對(duì)拒征和大幅度提高征地費(fèi)用

　　妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則

　　對(duì)征收的土地要適當(dāng)補(bǔ)償

　　對(duì)農(nóng)民造成的損失要適當(dāng)補(bǔ)助

　　對(duì)因征地造成的剩余農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力要適當(dāng)安排

　　妥善安置拆遷戶

　　有償使用土地的原則

　　土地征收后，除公共設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施外，就應(yīng)實(shí)行有償使用供應(yīng)

　　依法征地的原則

　　必須有縣級(jí)以上政府的批準(zhǔn)文件

　　按照合法的程序和法定的審批權(quán)限依法辦理手續(xù)

　　限止以租代征

　　【2007年真題】

　　下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有（）。
　　A．征收或者征用都是為了公共利益需要
　　B．征收或者征用都要依法給予補(bǔ)償
　　C．征收是國(guó)家行為，征用是企業(yè)行為
　　D．征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變
　　E．征收是強(qiáng)制性的，征用是非強(qiáng)制性的

　　【答案】ABD

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發(fā)布：2007-07-11 11:49 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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