2015年房地產(chǎn)估價師制度與政策講義（8）

　　【2008年真題】
　　城市房屋拆遷估價時點一般為（）之日。
　　A．房屋拆遷公告發(fā)布
　　B．房屋拆遷許可證頒發(fā)
　　C．簽訂房屋拆遷協(xié)議
　　D．房屋拆遷實施

　　【答案】B
　　【解析】房屋拆遷估價時點為拆遷許可證頒發(fā)之日。

　　【2007年真題】
　　依據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》，城市房屋拆遷估價的估價時點一般為（）
　　A．房地產(chǎn)估價師實地查勘
　　B．國有土地出讓合同簽定
　　C．拆遷公司現(xiàn)場動員搬遷
　　D．房屋拆遷許可證頒發(fā)

　　【答案】D
　　【解析】房屋拆遷估價時點為拆遷許可證頒發(fā)之日。

　　【2006年真題】
　　城市房屋拆遷估價過程中，實地查堪地估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認(rèn)可。（）

　　【答案】√
　　【解析】三方簽認(rèn)。

　　4．拆遷估價結(jié)果公示和異議處理

　　公示

　　估價機構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進行現(xiàn)場說明

　　估價報告送達

　　公示期滿后，估價機構(gòu)向委托人提供整體估價報告和分戶估價報告

　　委托人向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價報告

　　拆遷估價結(jié)果異議處理（兩種處理方式）

　　可以自收到估價報告之日起5日內(nèi)，向原估價機構(gòu)書面申請復(fù)核估價，也可以另行委托估價機構(gòu)評估

　　復(fù)核估價和另行估價

　　估價機構(gòu)自收到書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)

　　估價結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價報告

　　估價結(jié)果沒有改變的，出具書面通知

　　另行委托估價機構(gòu)的，受托機構(gòu)應(yīng)在10日內(nèi)出具估價報告

　　【2008年真題】

　　城市房屋拆遷當(dāng)事人對拆遷估價報告有異議的可以（）。
　　A．向原估價機構(gòu)申請復(fù)估
　　B．申請行政復(fù)議
　　C．向人民法院提起訴訟
　　D．自行委托估價機構(gòu)評估
　　E．申請估價專家委員會鑒定

　　【答案】AD
　　【解析】E是進一步的處理，如果對原估不滿意，或另行委托評估與原評估有較大差距且協(xié)商不能達成一致意見的，才會申請估價專家委員會鑒定。

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發(fā)布：2007-07-11 11:49 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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