商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第六章知識點（4）
9.經(jīng)濟評價指標體系
兩方面
盈利能力指標、清償能力指標
八項靜態(tài)盈利指標
成本利潤率、銷售利潤率、投資利潤率、資本金利潤率、資本金凈利潤率、現(xiàn)金回報率、投資回報率、靜態(tài)投資回收期
三項動態(tài)盈利指標
財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、動態(tài)投資回收期
五項清償能力指標
借款償還期、利息備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率
10.房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標體系（開發(fā)投資與置業(yè)投資指標不同）
項目類型 盈利能力指標 清償能力指標 靜態(tài)投標 動態(tài)指標 房地產(chǎn)開發(fā)投資（4靜3動3償） 成本利潤率 財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)凈現(xiàn)值
動態(tài)投資回收期 借款償還期
利息備付率
資產(chǎn)負債率 銷售利潤率 投資利潤率 靜態(tài)投資回收期 房地產(chǎn)置業(yè)投資
（6靜3動5償） 投資利潤率 借款償還期
利息備付率
資產(chǎn)負債率
流動比率
速動比率 資本金利潤率資本金凈利潤率 現(xiàn)金回報率
投資回報率 靜態(tài)投資回收期
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