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煙臺(tái)二手房悄然升溫價(jià)位穩(wěn)定
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進(jìn)入盛夏,受銀行房貸門(mén)檻降低、樓盤(pán)紛紛開(kāi)盤(pán)等影響,二手房市場(chǎng)熱了起來(lái)。雖然二手房租售價(jià)格總體沒(méi)有明顯上漲,但部分繁華地段的二手房出現(xiàn)緩慢上漲的趨勢(shì),二手房成交量也逐步升溫。貸款利率下調(diào)是二手房升溫主因
近日,記者走訪(fǎng)了港城多家二手房中介機(jī)構(gòu),各家門(mén)店普遍反映近期二手房交易量正在悄然升溫,在金溝寨一處二手房中介公司內(nèi),一位負(fù)責(zé)人告訴記者:“每天都要簽兩三筆單子,我們的工作人員有時(shí)候都調(diào)配不開(kāi)?！?/p>
記者看到,在前來(lái)看房的顧客當(dāng)中,除了本地市民,還有不少外來(lái)人員?！笆罴倨陂g,部分外來(lái)上學(xué)、就業(yè)的外地人來(lái)煙臺(tái)看房子,也成為推動(dòng)港城二手房成交量的又一個(gè)因素?！睒I(yè)內(nèi)人士稱(chēng)。由于貸款利率的下調(diào),購(gòu)房者壓力緩解,此時(shí)正是購(gòu)買(mǎi)二手房的好時(shí)機(jī)。記者走訪(fǎng)門(mén)店時(shí)看到,前來(lái)咨詢(xún)的人絡(luò)繹不絕,絕大多數(shù)都是因?yàn)槔氏抡{(diào)來(lái)選擇剛需房或是改善型住房的。
市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較大 二手房?jī)r(jià)位相對(duì)穩(wěn)定
記者了解到,雖然近期二手房市場(chǎng)悄然升溫,但是多家二手房中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)理告訴記者,市場(chǎng)雖然好轉(zhuǎn),可是二手房房?jī)r(jià)并未漲多少。因?yàn)?新的樓盤(pán)層出不窮,購(gòu)房者選擇余地越來(lái)越大,利率下調(diào)只是促使了二手房市場(chǎng)回暖,并未促使房?jī)r(jià)飛漲。
在環(huán)山路一家二手房中介公司內(nèi),他看到租售的房源不少,個(gè)別價(jià)格卻讓他難以承受。市區(qū)一家二手房中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,二手房的定價(jià)權(quán)掌握在房東的手中,一些不急于賣(mài)房的房東寧愿放著也不愿降低房?jī)r(jià)。因此,二手房的價(jià)格也未出現(xiàn)明顯降價(jià)?！敖?新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)增多,銀行房貸門(mén)檻也有所降低,二手房樓市也會(huì)隨之升溫?！睒I(yè)內(nèi)人士稱(chēng)。在一些繁華地段,部分熱銷(xiāo)戶(hù)型住宅價(jià)格沒(méi)出現(xiàn)隱性上漲的情況。
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