武漢啟動二手房中介網(wǎng)上備案制度

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　　昨日，武漢市啟動二手房中介網(wǎng)上備案制度。隨著網(wǎng)站的逐步建設(shè)，以后，市民只需登錄網(wǎng)站就能查到中介所有的信息和被投訴情況。年內(nèi)，備案的中介和經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的每套房源，也將審核后公布，市民不僅可獲得真實(shí)的房源信息，還能在網(wǎng)上了解到買賣這套房子得交多少稅費(fèi)、傭金等。

　　年內(nèi)900多家中介全部備案

　　武漢市房管局市場處介紹，市民只需登錄網(wǎng)站，在地圖上拖動標(biāo)記到自己想查的區(qū)域，備案系統(tǒng)頁面就能顯示最近的、已經(jīng)在房管局備案登記的正規(guī)中介。點(diǎn)擊后，中介的名稱、性質(zhì)、辦公場所、業(yè)務(wù)范圍、注冊資金、投訴渠道、持證經(jīng)紀(jì)人和誠信紀(jì)錄等信息，全部都會顯示。

　　另外，年底前開通交易平臺后，中介機(jī)構(gòu)只要有投訴，就會在市民點(diǎn)擊其名稱時(shí)第一時(shí)間顯示出來。這將“逼”著該機(jī)構(gòu)積極處理投訴，還市民公道。

　　目前，武漢已有300多家中介機(jī)構(gòu)在該系統(tǒng)備案，到年底，武漢市將要求全市900多家中介機(jī)構(gòu)全部備案。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人只有備案后才能在該系統(tǒng)發(fā)布信息。

　　真實(shí)顯示房源信息

　　目前，一些中介在網(wǎng)上發(fā)布“釣魚房源”，即并不存在的性價(jià)比高的房子。一旦買房人感興趣，中介經(jīng)紀(jì)人就稱這套“釣魚房源”賣掉了，然后推薦其他的房子。

　　據(jù)介紹，備案系統(tǒng)在年內(nèi)將添加交易功能。所有備案的中介機(jī)構(gòu)，其代理銷售的房源，將全部錄入該系統(tǒng)。所有房源都會經(jīng)過核查，確保房子真實(shí)存在、產(chǎn)權(quán)清晰，所有上網(wǎng)房源照片都是真實(shí)的。

　　另外，備案系統(tǒng)還將提供二手房交易稅費(fèi)計(jì)算功能。記者了解到，該系統(tǒng)在公示待售房源的同時(shí)，會同時(shí)公布房源的報(bào)價(jià)，并自動生成一個(gè)稅費(fèi)、中介傭金等信息。這樣一來，一些中介所謂的“打包價(jià)”，借機(jī)多收傭金的伎倆就玩不通了。

　　武漢市房管局表示，該系統(tǒng)今后只針對備案后的正規(guī)中介和經(jīng)紀(jì)人發(fā)布信息，買賣雙方交易的每一步都在網(wǎng)上可查。據(jù)了解，此前哪家是正規(guī)中介、哪個(gè)經(jīng)紀(jì)人是持證備案的，只有房屋交易主管部門掌握這些信息，現(xiàn)在買房者可網(wǎng)上查詢，大大提高了交易透明度。