商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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6月上海二手房交易量環(huán)比增加
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上海多家中介機(jī)構(gòu)估算，6月全市二手房成交套數(shù)環(huán)比5月增加34.19%，同比去年6月增加84.52%，全市二手房成交量或突破17000套大關(guān)，創(chuàng)今年新高。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，7月申城二手房?jī)r(jià)格變數(shù)頗多，部分區(qū)域一二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象又將出現(xiàn)。近期央行降息引發(fā)樓市調(diào)控寬松預(yù)期，6月成交量再創(chuàng)新高，賣家信心也一度得到提振。然而，業(yè)內(nèi)人士坦言，在樓市調(diào)控基調(diào)不變的大前提下，二手房市場(chǎng)“量?jī)r(jià)交換”的市場(chǎng)格局仍未變化。
業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前二手房東對(duì)價(jià)格的反應(yīng)速度明顯快于開發(fā)商對(duì)新房?jī)r(jià)格的調(diào)整。不過，對(duì)于購(gòu)房者，看跌房?jī)r(jià)應(yīng)仍是長(zhǎng)遠(yuǎn)打算。在新房?jī)r(jià)格不具備上漲條件的前提下，二手房東同樣不可貿(mào)然對(duì)價(jià)格抱過多幻想。
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