2015年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策課程講義（8）

　　2.2 申領(lǐng)施工許可證的條件（9個(gè)）

　　已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)-有地

　　在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證-有規(guī)劃

　　拆遷進(jìn)度符合施工要求-地可以施工

　　已確定了施工企業(yè)-有施工的人

　　有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料（有+通過審查）-有圖

　　有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施-有安全保證

　　應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理－有監(jiān)理

　　建設(shè)資金已落實(shí)（落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)）-有錢

　　其他條件（如消防規(guī)定）

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】

　　不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進(jìn)度符合施工要求

　　關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必須通過有關(guān)部門的審核。同時(shí)不要求圖紙全部完成，只要求滿足施工需要即可

　　要求資金已落實(shí)，不要求資金全部到位，記住資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)

　　工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的50%

　　工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%

　　【2006年真題】
　　下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是（ ）。
　　A．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
　　B．已經(jīng)確定施工企業(yè)
　　C．有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施
　　D．建設(shè)單位已支付工程款

　　【答案】D

　　2.3 施工許可證的管理

　　施工許可證的延期

　　應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證這日起3個(gè)月內(nèi)開工

　　可延期最多兩次，每次不超過3個(gè)月

　　既不開工又不申請(qǐng)延期或延期超過的，施工許可證自動(dòng)廢止

　　未辦理施工許可證而開工的后果

　　責(zé)令限期改正

　　符合條件的，補(bǔ)辦施工許可證

　　不符合開工條件的，責(zé)令停止施工，并對(duì)建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款

　　【2007年真題】
　　建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可征后2個(gè)月末開工的，施工許可證自行廢止。 （ ）

　　【答案】×
　　【解析】三個(gè)月內(nèi)開工。

 泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通