商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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個人購買銷售住房稅收優(yōu)惠政策
（一）營業(yè)稅
（1）個人自建自用住房銷售時，免征營業(yè)稅；
（2）企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，暫免征收營業(yè)稅。
（3）自2015年1月28日起，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
（二）契稅
從2015年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。
（三）土地增值稅
個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
（四）印花稅
個人銷售或者購買住房暫免征收印花稅。
責任編輯：芊墨
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